[摘要] 2009年厦门房地产市场有太多精彩之处，立丹行机构《深度地产365》通过对市场年度盘点，摈弃浮华，回归真实，遴选出十大关键词，让我们来共同分享——“蜗居”之后谁在买房 ？
2009年关键词9：2.8：1——岛内地价是岛外地价2.8倍
岛内岛外房地产格局在09年发生了重大转变，岛外房地产开始主导厦门楼市。
岛外销售面积比例从04年的21%提高到09年的55%，岛外房地产首次超过岛内比例，未来岛外比例将逐步提升。从在售项目库存来看，岛外库存约106万平方米，而岛内仅存84万平方米；未批售项目库存来看，岛外约729万㎡，岛内429万㎡，岛内外未批售项目库存差距约300万平方米；整体总量上看未来的供应量是均衡的，但由于地块有超过594万平方米是09年供应的，因此未来会出现集中的供应潮，09年岛内地价是岛外地价的2.8倍，而岛内房价是岛外的2倍。岛内房价是岛外房价的2倍，因此岛内岛外地产格局未来将更明显。
随着岛外配套的不断完善，岛外置业趋势明显。
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