[摘要] 2009年厦门房地产市场有太多精彩之处，立丹行机构《深度地产365》通过对市场年度盘点，摈弃浮华，回归真实，遴选出十大关键词，让我们来共同分享——“蜗居”之后谁在买房 ？
2010关键词3：岛外四区主导厦门销售量
09年岛外商品住宅成交比例首次超过岛外，达到55%，岛外商品住宅成交比例从04年的21%上升到09年的55%，从04年岛外房地产交易量60万㎡，到09年的224万平方米，按正常的市场去化量150-200万平方米来看，岛外库存量约729万平方米，未来供应缓解局面只是时间的问题。
未来岛外四区将长期主导市场格局，新的地产格局将加速大厦门的形成。2020年，岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区，城市化率提高到85%。形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个分城区。
岛外四区在基础交通配套、生活配套、教育及医疗配套的投资建设中将迎来全新的发展机遇，“城市综合体”开发模式也将在岛外城市运营中普遍应用，岛外四区在前瞻性规划前提下，引入综合实力较强的城市运营商，进行统一开发、成片开发也将成为共识。通过政府联动、政策优惠、产业培育、将带动房地产的逐渐成熟、稳健发展。
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