[摘要] 2009年厦门房地产市场有太多精彩之处，立丹行机构《深度地产365》通过对市场年度盘点，摈弃浮华，回归真实，遴选出十大关键词，让我们来共同分享——“蜗居”之后谁在买房 ？
2010关键词4：岛内豪宅化岛外多元化
一、地价及供应助推岛内高端化
尽管目前房价已经不是单纯由地价等成本因素制定，但高地价又不断刺激着周边在售楼盘推高房价，“地价一高，房价立涨”，高地价成为短时间内高房价的重大推手。
09年以疯狂的推地速度，疯狂的楼面地价，以及弥漫在整个市场中的疯狂的拿地氛围。目前岛内累积未批售地块楼面地价8000元/㎡以上的有133万平方米，约占岛内未批售项目总建的40%。未来岛内客户趋向高端化，异地高端客户入厦比例也将不断提高。
二、岛外性价比推动客群多元化
岛内地价是岛外的2.8倍，岛内房价是岛外的2倍，未来房价差距仍然明显，岛外产品结构多元化，对结婚用房、置业落户、子女教育、健康养老等置业客群都具有充足的选择空间。岛内白领阶层岛外置业趋势明显，随着交通便捷度的提高，生活配套的投资建设，未来岛外的生活氛围将逐渐成熟。集美、翔安、环东海域将是明年岛外的重点区域。因此岛外性价比将推动岛外客群多元化。
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