[摘要] 2009年厦门房地产市场有太多精彩之处,立丹行机构《深度地产365》通过对市场年度盘点,摈弃浮华,回归真实,遴选出十大关键词,让我们来共同分享——“蜗居”之后谁在买房 ?
2009年关键词6:0.4:1——市场供应不足,价格扭曲
09年供应与销售为0.42:1;整体市场表现出严重供应不足. 09年销量剧增,供应量补给不足,供不应求矛盾突出。全年累计新增供应商品住宅162万㎡,销售量406万㎡,去化了08年及之前库存约243万平方米,。由于08年市场信心不足土地延缓开发,导致目前新增供应不足,库存剧减。在售项目库存从年初的379万平方米到年末的190万平方米;未批售项目从年初的464万平方米到年末的968万平方米,库存减少、未来供应陆续增加,但缓解供应不足的矛盾仍然需要时间,供应短缺局面预计在明年中后期可以得到缓解。
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