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楼盘热评榜
1古龙山语听溪128元/㎡起243条点评
2帝景苑100000元/㎡218条点评
3IOI·棕榈半岛60000元/㎡223条点评- 4颐和花园176条点评
- 5厦门国际游艇汇6条点评
- 6首开·万科璞悦山216条点评
- 7海投·自贸城163条点评
- 8融侨铂樾府204条点评
- 9中海九号公馆173条点评
- 10厦门海上世界7条点评
建发股份:市场没有继续恶化,销售前景仍需观察
建发股份近期召开业绩说明会,管理层对资产减值、投资拿地和市场预期等问题作出了回应。尽管市场边际情况未再恶化,但房地产市场仍处于不明朗状态。公司计划根据市场需求调整库存补充策略,努力保持市场占有率。 在最近的业绩说明会上,建发股份高层对市场关注的资产减值、投资拿地及市场预期等问题进行了详细回应。2022年以来,建发股份累计计提资产减值准备139.47亿元,导致归母净利润减少61.75亿元。上半年,公司营业收入为3190.15亿元,同比下降16.80%,净利润为16.66亿元,同比下降48.23%。永续债的利息支付也影响了公司的利润表现。 值得注意的是,今年上半年,建发股份计提各类资产减值准备24.09亿元,减少归母净利润12.98亿元。公司表示,尽管部分项目计提了减值准备,但并非所有项目都是亏损项目。公司将继续关注市场变化,适当调整库存周转和规模,以应对市场波动压力。 土地储备方面,截至今年6月末,建发股份在一、二线城市的权益口径土地储备货值占比约76.85%。建发房产和联发集团上半年获取土地17宗,合计金额约387.62亿元。公司始终坚持“以收定支、以销定投”的拿地策略,根据市场情况和
厦门房小好2024-09-25
央行新政重磅来袭,房贷族迎来重大利好!
今日热点:专家评房贷新政:力度、惠及面最大。央行新发布的房贷新政,不仅降低了存量房贷利率,还统一了首套和二套房的最低首付比例。这一系列措施将实质性减轻家庭月供负担,进一步满足居民的住房改善需求。特别是对于厦门等一线城市的购房者来说,这次调整带来了更多的利好。 好消息来了!央行正式宣布降低存量房贷利率啦,房贷族的月供负担将大大减轻。中国人民银行行长潘功胜在发布会上透露,存量房贷利率将下调至新发放贷款利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。同时,全国二套房的最低首付比例将从25%降至15%。业内普遍认为,这一政策将切实减轻家庭的月供负担,特别是对于那些在2017至2021年间买房的朋友们来说,无疑是个大大的利好。 根据央行的数据,已经有超过23万亿元的存量房贷利率完成了下调,调整后的加权平均利率为4.27%。此次下调预计将惠及5000万户家庭,减轻他们的利息支出总额约1500亿元。这不仅促进了消费和投资,还减少了提前还贷的行为,也保护了金融消费者的合法权益。尤其是对于像厦门和杭州这样购房成本较高的一线城市居民来说,利好程度更是显而易见。 除了存量房贷利率下调外,新的政策还统一了首套房和二套
厦门房小帮2024-09-24
城市运营:从建设到发展的转型关键
今日热点:为什么必须开始重视“城市运营”。中国城市的城镇化进程已经从建设阶段进入运营阶段,这对于城市的发展至关重要。通过重新优化和利用存量资产,城市可以实现高质量和可持续的发展。本文探讨了“城市运营”的重要性并分享了实践经验。 中国的城市发展已经从大规模建设阶段转向了运营阶段。蕾奥董事长、首席规划师王富海认为,“城市运营”在当前中国经济发展和城镇化过程中,具有与当年房地产行业对城市建设同样的重要性。2023年底,中国城镇化率达到66.16%,超过9.3亿人生活在城镇。尽管城镇化取得了巨大成就,但也面临着诸多挑战。王富海指出,过去的建设阶段就像搭建一个舞台,而现在需要在这个舞台上演出精彩的节目,这就是城市运营的核心。 所谓城市运营,就是在城市建设的基础上,通过盘活存量资产,提高公共服务效率,满足市民对美好生活的需求,最终实现城市的高质量发展。这不仅仅是优化城市的收支管理,而是通过各种方式提升城市的财力和公共服务能力,从而全面提升城市的经济、社会和环境效益。城市运营不追求财政结余的最大化,而是综合效益的最大化。 城市运营的概念虽然在学术界和业界还没有形成统一的共识,但它的重要性正逐渐被认可
厦门房小好2024-09-24
老小区加装电梯,隔壁栋的业主为何反对?
老旧小区加装电梯,方便了高层住户,却引发了邻里纠纷。厦门某小区的B栋业主想装电梯,但A栋部分业主认为影响了自己的通行权益,纷纷反对。最终法院判决,增设电梯合情合理,但要处理好相邻关系。本文将围绕此事展开讨论。 电梯这个东西,低层住户可能不觉得重要,但高层住户很清楚它有多方便。老旧小区为了提高居民生活质量,常常会考虑加装电梯。但老小区加装电梯的过程常常伴随着各种纠纷。厦门某老旧小区的B栋住户段女士等19人,就一致同意加装电梯,而隔壁A栋的部分住户张先生等5人却坚决反对。 原来,这两栋楼之间的格局有些特殊。南面是空地,用作停车场,其他三面是公共通道。B栋拟增设的电梯位于北侧通道,一旦安装,北侧通道将无法通行小汽车。A栋住户认为这影响了他们的日常通行和安全疏散。尽管B栋的电梯从2018年开始筹建,并在2019年获得了相关部门的规划意见函和施工许可证,但A栋业主的反对让工程停滞不前。 法院最终判定,段女士等人为了方便出行和提高居住质量,加装电梯的行为是合理合法的。而张先生等人的反对理由缺乏证据支持,因此驳回了他们要求停止施工和拆除电梯的请求。 老旧小区加装电梯确实是个两难的事。高层住户觉得电梯
厦门房精灵2024-09-23
扫码挪车还要押金?车位纠纷引发市民热议
今日热点:西安一小区车位只售不租被判违法。厦门市民林女士遭遇车位被占,用扫码挪车却被要求先交押金的奇葩事。此事引发市民广泛讨论,大家认为这种过度复杂的小程序给生活带来了不便。类似情况在其他城市也有发生,引发对个人隐私保护和电商平台监管的关注。 厦门的林女士最近遇到一件令人头疼的事,她发现自己的车位被占了,想通过扫码挪车,却被要求先支付100元押金。这个小程序承诺服务结束后退还押金,但林女士担心被骗,选择向物业反映。物业人员核实后提醒林女士不要支付押金,并安排管理员找到车主要求挪车。这一奇葩操作让林女士感到不满,她认为简单的事情被小程序搞复杂了。 不仅厦门,广东东莞的网友“Steve”也有类似遭遇。他发现一辆车的窗户没关,想好心提醒车主,但扫码后被要求支付押金才能联系,让他无奈放弃。看来,这种需要支付押金的扫码挪车方式不仅让人头疼,还影响了好心举动。 扫码挪车本是为了方便车主快速解决车位被占的问题,但如今却衍生出种种复杂的情况,不仅增加了市民的麻烦,还引发了对个人隐私和资金安全的担忧。电商平台上挪车码的销售火热,但一些商家在销售时没有明确告知押金问题,导致许多消费者在使用过程中遇到困难。
厦门房小好2024-09-22
鼓浪屿网红别墅再度法拍,起拍价大跳水
今日热点:鼓浪屿一估价四千万网红别墅将法拍。厦门鼓浪屿上的网红别墅——黄赐敏别墅将于10月14日再次进行司法拍卖,起拍价降至4426万元。该别墅历史悠久,位于核心景区外,为私人财产,不属于国有核心景点。此前两次拍卖均因无人竞拍流拍,此次是第三次公开拍卖。 有网友爆料,厦门鼓浪屿上的黄赐敏别墅将于10月14日再次上架司法拍卖,起拍价为4426万元。鼓浪屿旅游景区客服热线确认,这栋别墅是私人财产,并不属于国有核心景点。根据阿里拍卖平台的消息,此次拍卖公告由厦门市同安区人民法院发布,拍卖时间为10月14日至15日,地点为福建省厦门市思明区泉州路99号。该别墅总高三层,建筑面积有881.99平方米,起拍价为4426万元。 回顾此前的拍卖历史,这栋别墅在今年3月和4月已经进行过两次拍卖,起拍价分别为7902万元和6322万元,但都因无人竞拍而流拍。评估价原为1.12亿元,本次拍卖起拍价已经降至4426万元,相当于评估价的4折。别墅外墙上挂有两块铭牌,分别标明为“重点历史风貌建筑”和“第八批全国重点文物保护单位 鼓浪屿近代建筑群 黄赐敏别墅”。 鼓浪屿景区表示,这栋别墅不在景区管理范围内,属于私人
厦门房小琪2024-09-21
厦门再添2334套保障房!祥露小区顺利封顶
厦门市海沧新阳居住区的保障性安居工程——祥露小区项目如期封顶,即将提供2334套保障性住房。这一项目不仅注重与周边环境的融合,其多样化的设计还满足了不同年龄段居民的需求。小编特别点评了这个项目带来的居住体验和社会影响。 厦门市海沧新阳居住区的保障性安居工程——祥露小区项目顺利封顶,即将提供2334套保障性住房。海沧马銮湾新城祥露路西侧的这块地,由建发兆信公司代建,是福建省和厦门市的重点项目之一。这一项目的总用地面积为47752平方米,总建筑面积达到277942平方米,整个小区内设有2393个停车位,并配有商业中心、社区服务中心、老年人日间照料中心和生鲜超市等设施。项目采用“和而不同”的设计理念,不仅注重与城市整体风貌相统一,还强调内部空间的多样性和灵活性。植被覆盖丰富多样,环境宜人,新中式风格的景观设计,让居民既感受到雅致又自然舒适的氛围。 祥露小区项目特别关注居民的实际需求,致力于打造一个充满温情、富有活力的全龄友好社区。小区内设有多个功能区域,包括阳光草坪、运动健身区、邻里交流区和景观休息亭等,让每位居民都能找到属于自己的快乐角落。社区同时关注“一老一小”,一方面为有困难的老人提供
厦门房小顾2024-09-21
厦门住房公积金补贴政策,让你的安居梦不再遥远
厦门推出针对灵活就业人员和高校应届毕业生的住房公积金缴存补贴政策,试行两年。政策解读视频帮助大家更好地了解详细 厦门市推出的这项针对灵活就业人员和高校应届毕业生的住房公积金缴存补贴政策,显然是为了帮助更多年轻人实现安居梦想。近年来,城市房价不断攀升,年轻人购房压力巨大。此次补贴政策不仅能够减轻他们的经济负担,也体现了政府对年轻人住房需求的重视和关怀。政策试行两年,给予了充分的时间去观察和调整,确保其可操作性和有效性。此外,制作政策解读视频也是一个贴心之举,帮助市民更直观地了解政策内容和具体操作步骤。厦门市住房公积金中心和厦门晚报社的合作,进一步提高了政策的传播效果,让更多人知晓并受益。总体来看,这项政策无疑是一个利好消息,值得灵活就业人员和应届毕业生们关注和利用。
厦门房达人2024-09-21
金秋奋战:厦门省市重点项目成绩出炉!
市住房和建设局发布了1-8月省市重点项目的推进情况汇总,包括各区、各指挥部、各责任单位及市属国企单位的成绩。湖里区、轨道交通建设指挥部、市住房和建设局和建发集团等单位表现突出。同安区在土地房屋征收方面表现优异。同时,多个重点项目的现场进展也得到了展示。 今天,市住房和建设局公布了1-8月各区、各指挥部、各责任单位及市属国企单位在省市重点项目推进中的成绩单。在市重点项目投资和开竣工完成情况上,湖里区政府、轨道交通建设指挥部、市住房和建设局以及建发集团表现尤为突出,分别在各自的单位类别中名列第一。同安区在土地房屋征收方面表现优异,位居榜首。 从1-8月的省市重点项目推进情况来看,各区和各单位的成绩单如下:湖里区政府、轨道交通建设指挥部、市住房和建设局等单位表现突出。同安区在土地房屋征收方面成绩斐然,顺利完成多个项目的征收工作,保障了同翔高新城的产城人境融合发展。项目现场的照片也展示了多个重点项目的进展,比如下湖安置型商品房项目、厦门老年大学项目、复旦中山医院项目等。 通过此次成绩单的公布,我们可以看到厦门市在推进重点项目上的高效和决心。特别是同安区的表现,充分说明了党建引领、多方协作的重要
厦门房管家2024-09-20
8月房企数据大缩水,6家千亿房企亮眼
今年前8个月,房企销售成绩不尽人意,千亿房企数量从去年的12家缩减至6家。TOP30房企销售总额为19811.5亿元,TOP100房企为26832.4亿元,同比下降38.5%。市场压力依然较大,但随着“金九银十”的到来,短期市场或有回升迹象。 今年前8个月的房企销售成绩单出炉,让人有些忧心。数据表明,TOP30房企的销售总额为19811.5亿元,而TOP100房企的销售总额为26832.4亿元,比去年同期下降了38.5%。虽然降幅比7月份有1.6个百分点的收窄,但整体市场依然承压。 说到千亿房企,今年前8个月只有6家房企销售额超过千亿,分别是保利发展、中海地产、绿城中国、万科、华润置地和招商蛇口。相比去年同期减少了一半,这反映了行业整体的压力。 从房企公布的半年报也可以看出,市场状况不容乐观。截至目前,已经有百余家房企发布了半年报或中期业绩公告。数据显示,105家A+H股房企的平均营业收入为115.91亿元,同比下降13%,净利润均值为1.45亿元,同比下降82.05%。其中,72家企业的营收同比下降,87家企业的净利润同比下降,50家房企甚至出现了亏损。 从各方数据来看,房企的销售和
厦门房小琪2024-09-20
