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电梯这个东西,低层住户可能不觉得重要,但高层住户很清楚它有多方便。老旧小区为了提高居民生活质量,常常会考虑加装电梯。但老小区加装电梯的过程常常伴随着各种纠纷。厦门某老旧小区的B栋住户段女士等19人,就一致同意加装电梯,而隔壁A栋的部分住户张先生等5人却坚决反对。
原来,这两栋楼之间的格局有些特殊。南面是空地,用作停车场,其他三面是公共通道。B栋拟增设的电梯位于北侧通道,一旦安装,北侧通道将无法通行小汽车。A栋住户认为这影响了他们的日常通行和安全疏散。尽管B栋的电梯从2018年开始筹建,并在2019年获得了相关部门的规划意见函和施工许可证,但A栋业主的反对让工程停滞不前。
法院最终判定,段女士等人为了方便出行和提高居住质量,加装电梯的行为是合理合法的。而张先生等人的反对理由缺乏证据支持,因此驳回了他们要求停止施工和拆除电梯的请求。
老旧小区加装电梯确实是个两难的事。高层住户觉得电梯能带来很大便利,但对低层住户和邻近楼栋的住户来说,这可能会带来不便甚至危害。本文中的案例就体现了这个矛盾,A栋的住户认为电梯影响了他们的通行和安全,但法院认为这影响并不大,而且B栋业主的行为合法合理。这就提醒我们,在处理类似问题时,一定要综合考虑各方利益,做到既便利一方,又最小化对另一方的影响。
此外,相邻关系中,双方应当本着团结互助、公平合理的原则处理问题。法律也指出,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这并不是说一方必须无条件接受另一方的需求,而是要求在相互尊重和理解的基础上,通过协商解决纠纷。
在现实生活中,邻里之间的纠纷时有发生,尤其是在老旧小区这样相对密集的居住环境中。电梯的安装不仅仅是技术和资金的问题,更是一个需要多方协调和沟通的社会问题。希望通过本文的讨论,大家能更好地理解和处理相邻关系中的种种矛盾,共同营造一个和谐的社区环境。
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