厦门新景祥房地产策划代理有限公司 柏云飞
陈莉：新景祥代理的项目也是在各地都有。能否结合情况，谈谈现在厦门中小户型大概处于怎么样的一个发展阶段？
厦门新景祥房地产策划代理有限公司 柏云飞：我觉得厦门小户型现在发展刚好是在第二阶段，以前阶段是说刚好有一栋楼或者是属于烂尾楼改造，因为我们以前中小户型的概念是一房或单身公寓。以前是这么界定，很少有社区说全部都是中小户型。后来国家90、70政策出来，厦门发展大趋势又倡导海湾城市发展，必然会把整个范围扩大，包括同安、翔安等纳入厦门整体，必然会出现小户型产品项目。
一方面跟国家政策的强制性政策有关系，一方面跟我们区域性发展有关系。我觉得城市发展的必然趋势和国家政策的引导让很多项目，更大的体量太定位一个中小户型社区，让厦门能更好地以中小户型来做成一个社区。与以前比，户型上有更多创新的可能性；有更多的空间来做配套和规划上的完善；在生活方式和理念方面，能更好地、有更多趋势地引导社区文化，厦门的中小户型迎来更大的发展机会。
包括我们说到的乐活小镇，它与过去的定位不太一样。过去的产品注重总价低，以价格优势来取胜，投资者很多，自住者也看中低价。乐活小镇这个项目更多地是吸取以前的经验，以前产品会为低价格而舍掉一些功能，比如通风、采光。
我们在做这个盘时不一定追求过于经济或低价，会更均衡地考虑，更强调户型的相对舒适性。与以前过渡性很明确的中小户型比，舒适度提高很多，功能空间很完整，有阳台、卫生间等，而且户型也更灵活多变。
我们这个项目还有一个创意市集，就是商业街的部分，整个社区里有五万平米的中庭园林，我们就可以引导一种生活方式，比如乐活主义的十大宣言。我们既有硬件上的一些东西，有户型上的创新，软件方面也有一个平台来体现，比如爱心社区，比如乐活俱乐部等，倡导邻里之间互相帮助，更多地倡导整个社区的和谐发展。
因为我们中小户型的平台得到发展，所以发展有了更多的可能性。以前在有限的土地上要做很多东西，会有比较难的局限。这一路走来，我们觉得小户型在发展，无论是功能格局还是其他的，都有发展的。所以我觉得在厦门这个时期，刚好是中小户型的一个春天，无论从哪个方面讲，它有更多的可能性，所以我们也希望说很多类似的楼盘跟我们探讨说怎样把厦门的这些东西做得更好。
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