[摘要] 在中国这个尚未完全市场化的房地产行业中，作为市场调节中“看不见的手”，政策的变动对于整个楼市而言，无疑影响巨大的。新年之际，房天下特此发布《楼市白皮书——政策篇》，共同回顾2012年伴随你我的房地产政策。
3、“曲线救市”也？助力刚需也？
关键字：公积金
回顾：2012年，公积金在包括厦门在内的许多城市中均有调整。在上半年额度提升之后，年底，多地上调公积金贷款额度的消息再度传出。厦门亦在年初上调额度之后，放宽了公积金贷款的政策，支持父母子女首次购房。作为多数以公积金贷款实现住房梦的刚需而言，无疑在两次改变中受益，上半年的成交量以及12月的翘尾，或多或少得益于两次公积金的调整。
展望：在谈及购房，公积金往往与刚需挂钩，因此两次公积金的调整，助力刚需的言论往往被人提及。然而，刚需的大量入市带来的是楼盘的快速走量，因而厦门的公积金调整也被人称之为“曲线救市”，甚至将之归入楼市微调之中。其实，归结而言，无疑是刚需与投资客定义的区别，更是刚需购房行为究竟如何看待的问题，期待房地产行业的良性发展能够给出答案。
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