[摘要] 80后的阿元和小娜是老乡，又同在江苏打工。在朋友介绍相识后，迅速热恋同居，双方家长遂催促两人尽快结婚。但新潮的小娜却不着急，认为她与阿元虽然性格相投，但相识时间不太久，彼此的生活习惯等方面还不熟悉，小娜提出先试婚，即：只办婚礼、不登记领证。待到两人逐渐适应婚姻生活后，再正式领证结婚。
经典案例：
80后的阿元和小娜是老乡，又同在江苏打工。在朋友介绍相识后，迅速热恋同居，双方家长遂催促两人尽快结婚。但新潮的小娜却不着急，认为她与阿元虽然性格相投，但相识时间不太久，彼此的生活习惯等方面还不熟悉，小娜提出先试婚，即：只办婚礼、不登记领证。待到两人逐渐适应婚姻生活后，再正式领证结婚。
2013年8月，经双方家人讨论同意后，阿元和小娜在亲朋好友的见证下举办了试婚婚礼，算是结为“夫妻”。试婚同居后，小娜发现阿元喜欢赌博，甚至在小娜怀孕后没有半点收敛，小娜好言相劝，阿元不听，反对她大动拳脚。失望到顶的小娜决定与阿元结束试婚，搬回娘家居住。
今年5月份，阿元将小娜告上法庭要求分割房屋产权。原来，二人在试婚阶段曾经共同购买过一套房屋，该房屋权属证书已办至双方名下。因双方是按揭方式购房，目前该房屋贷款主要由阿元还款，阿元向法院起诉要求判决确认房屋所有权归他所有。
经法院审理查明，该房屋首付款20万元双方均有出资，但对于双方具体出资份额双方争执不下且都无充分证据证明。庭审中，被告小娜辩称，虽然房贷由阿元偿还，但自己比阿元收入高很多，家庭生活开支都是由她承担的，她还向法庭明确表示自己不要房屋份额了，但要阿元补偿自己出资的购房款。
法院审理查明事实后认为双方对涉案房屋等额共有，结合双方调解意见及房屋现有的评估价值，终判决由原告阿元支付被告小娜120000元，被告小娜协助阿元办理房屋过户手续，剩余银行贷款本金及利息由原告阿元偿还。
法条点睛：
情侣结婚前买房，不结婚了如何处理。
《中华人民共和国物权法》规定“共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有；按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有”。本案中，由于试婚情侣双方对各自出资房屋首付款份额都无证据证实，在购房时对出资比例未作约定，在办理房产证时对各自份额亦未作约定，应当视为等额享有。
由于庭审时被告小娜明确表示不要涉案房屋仅要相应的折价款，故涉案房屋归原告阿元所有，阿元支付小娜折价款12万元，小娜协助阿元办理涉案房屋过户手续。由于涉案房屋存有第三人处银行贷款，故所剩贷款本金及利息仍由原告阿元偿还。
情侣未结婚前购买房屋时要注意些什么？律师提醒：
热恋中的情侣，谈婚论嫁已经进入议事日程，房子便成为一个迫切需要解决的问题，然而情侣买房，却成为日后经济纠纷的一个难题，从而影响到两个人的感情。因此情侣买房一定要慎重。除非彼此对感情非常确信并能不计得失，不然，在涉及到数额较大的金钱时，好能有在法律上有效的约定，主要是书面约定。如果没有任何有效约定，分手时，按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产。同居时一方单独所购房产，严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭，则从结婚之日起，之后的按揭部分属于婚内共同财产。
【本栏目特邀律师介绍】
1、黄煌律师，现为福建联合信实律师事务所合伙人、民商中心主任律师、厦门市律师协会民商委员会委员，厦门公司法务网首席律师。黄律师获厦门大学法律、管理双硕士学位，持执业律师证、证券从业人员资格、企业法律顾问执业资格证。
擅长领域：股权、房地产与工程、互联网
联系电话：0592-5835425
2、蔡颖颖律师，现为福建联合信实律师事务所律师。蔡律师获西南政法大学法学学士，曾有多年法官经验，擅长理论联系实际，所撰写调研文章多次发表于《福建审判》、《法槌之光》等、省级刊物，并获省级法院系统审判先进个人等称号。
擅长领域：房地产开发建设、民商事纠纷、刑事辩护
联系电话：0592-5835405
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