厦门创新住房保障：配售型保障性住房新规解读

厦门市近日发布《配售型保障性住房管理办法》，旨在规范和加强配售型保障性住房的管理，满足工薪收入群体和引进人才的基本住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。新规明确了住房的定价机制、售后管理原则及申请流程，将于2025年4月1日起实施，有效期为5年。

厦门市近日颁布了《配售型保障性住房管理办法》，这一政策旨在通过规范管理配售型保障性住房，有效解决工薪阶层及城市所需引进人才的基本住房问题，同时推动房地产市场的健康稳定发展。该政策的实施，标志着厦门市在构建多层次、全覆盖的住房保障体系上迈出了重要一步。

配售型保障性住房的定价与售后管理新规

根据新规，配售型保障性住房的售价将覆盖土地成本和建设成本，并包括适度合理利润。对于回购房源，其再配售价格将综合考虑回购成本、税费及管理成本等因素。此外，新规严格禁止配售型保障性住房流入市场，实行封闭管理，确保住房资源的合理分配和使用。

申请流程与实施细节

申请者可以通过线上或线下的方式提交申请，符合条件的家庭将被纳入轮候名单。轮候家庭需根据运营企业公布的配售方案提出申购，运营企业将根据申购情况确定选房家庭名单及顺序。选房家庭需在规定时间内确认选房结果并签订合同。

该《办法》将于2025年4月1日正式实施，有效期为5年。这一政策的出台，不仅有助于改善民生，还将促进厦门市房地产市场的长期健康发展。通过这样的措施，厦门市展示了其在解决住房问题上的决心和创新能力，为其他城市提供了宝贵的经验和参考。