[摘要] 随着6月的到来，天气也热起来了。热恋中的情侣，也在筹划着步入婚姻殿堂。有套婚房，肯定能使生活更加好、更加幸福。今天第10期《房产看法》，我们就和大家一起聊聊，父母给儿女买婚房应注意什么？
随着6月的到来，天气也热起来了。热恋中的情侣，也在筹划着步入婚姻殿堂。有套婚房，肯定能使生活更加好、更加幸福。今天第10期《房产看法》，我们就和大家一起聊聊，父母给儿女买婚房应注意什么？
＝＝经典案例＝＝
阿强与琳琳是大学恋人，毕业后均在厦门找到了稳定工作。双方父母希望他们能尽快登记结婚，但一个现实的问题摆在眼前，二人均刚刚参加工作，哪有钱买房？
双方父母一合计，决定支援两个孩子。阿强的父母一咬牙，拿出了20万元积蓄，琳琳的父母也拿出了15万元。很快，二人购买了一套三居室。而为了让琳琳高兴，阿强将房子登记在了琳琳一人的名下。
买房后，经过简单装修，阿强与琳琳登记结婚。婚后的生活，并非如二人所设想的甜蜜，不断的争吵，终耗尽了双方的气力。今年年初，双方协议离婚，但在房屋分割上，双方家庭起了争执。
在琳琳看来，这套房屋应该属于其婚前个人财产。当初阿强家给的20万元，仅仅是买房时候的借款，如今二人离婚，她会归还20万元。阿强一方则主张房屋平均分割。其认为，在给20万元时，琳琳家人亲笔写下《收条》，表明20万元用于给二人购房。这足以说明，这笔钱是购房款。而今，房价翻番，琳琳一方应参考房屋市值，补偿其40万元。
法院审理认为，在我国，父母有为子女购置结婚用房的习俗。从现实社会生活中反映的情况看，父母为子女购买房屋，出资的目的是为子女结婚，出资的真实意思也应是对自己子女的赠与。
本案中，《收条》已明确表明20万元款项的用途，因此可认定是阿强父母对儿子的个人赠与。房屋虽然登记在琳琳名下，但从出资额来看，并不能认定是婚前财产，而应该按照夫妻共有财产处理。结合阿强与琳琳对该房屋的出资数额比例为4：3，可知，阿强享有该房屋4/7的份额。
目前，该房屋登记在琳琳名下，并由其与家人居住。将房屋分割给琳琳，涉案双方均无意见。琳琳则需根据阿强所占的份额，结合房屋市值，给予其补偿。因该房屋评估价格为70万元，据此，江南区法院一审判决，琳琳需补偿阿强40万元。判决后，琳琳不服，上诉至市中级法院，日前，市中级法院二审，维持原判。
＝＝法条点睛＝＝
婚前一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，离婚时房产如何分割。
根据《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
＝＝律师提醒＝＝
父母为子女出资购买房屋时要注意些什么？律师提醒：
父母在子女婚后为其买房供其使用，此种情况在现实中也非常普遍。在涉及到离婚的时候，此房产就会面临很大的争议。如果是产权证登记在新婚夫妇双方名下，一般会被认定为夫妻共有财产。而像本案例中，仅登记在在一方名下，也很符合常人心理，但是这时另一方就会要求分配房屋权利，此时的出资证明就极为重要。故父母在为子女出资购买房屋时，应注意留存能证明自己出资用于购房的证据。
＝＝本栏目特邀律师介绍＝＝
1、黄煌律师，现为福建联合信实律师事务所合伙人、民商中心主任律师、厦门市律师协会民商委员会委员，厦门公司法务网首席律师。黄律师获厦门大学法律、管理双硕士学位，持执业律师证、证券从业人员资格、企业法律顾问执业资格证。
擅长领域：股权、房地产与工程、互联网
联系电话：0592-5835425
2、蔡颖颖律师，现为福建联合信实律师事务所律师。蔡律师获西南政法大学法学学士，曾有多年法官经验，擅长理论联系实际，所撰写调研文章多次发表于《福建审判》、《法槌之光》等、省级刊物，并获省级法院系统审判先进个人等称号。
擅长领域：房地产开发建设、民商事纠纷、刑事辩护
联系电话：0592-5835405
===更多法律咨询===
由房天下与福建联合信实律师事务所
携手《房产看法》
共同为购房者的安居保驾护航
===更多法律咨询自助===
1、房天下《房产看法》律师团推荐扫描以下二维码，关注律师团队公众号在线咨询。
2、公众号菜单栏可免费下载“福建法律费用”APP（首款计算福建省律师费、诉讼费、厦门市仲裁费、保全费的APP）。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
