其次，在从开盘项目情况看，"通宵排队购房、开盘当天销售殆罄"等等火热开盘的场景现已不见，取而代之的是"从容开盘"、"平静开盘"等此类的字眼。的确，近期厦门楼市已经不在是之前的那么"火爆"和"疯狂"，但这并不代表说厦门楼市已经进入"拐点"或者说将近"崩盘"，我认为这只是市场的理性回归而已，经过这一阶段的调整，厦门市场将更加理性健康的发展。
五、对购房者的建议
我给购房者的建议就是四个字：理性置业。
购房者应该转变旧有的购房观念，首次置业并不一定要选择新房。目前中国的居住观念非常不好，中国人历来就不喜欢住别人住过的房子。为什么中国这么多古建筑留不下来，就是这个观念在作祟。每次改朝换代，下一个朝代就会把原朝代的皇宫烧毁，然后自己再重建，建了几十年，建完都还没有住，下一个朝代又把他给烧了，这是非常可惜的。而在法国、德国、英国，帝王将相改朝换代，但是建筑物一般都不会毁坏。巴黎的凡尔赛宫，多少年了，多少次革命都没有将其毁坏。而我们的秦始皇建的阿房宫，建了还没住就被给一把火烧了。从那时候开始，中国很多的古建筑、皇宫，都留不下来了。这就是中国人不愿意住旧房的观念，二手房市场发展也在一定程度上受到这一观念的影响。
其实，随着房地产市场的发展成熟，未来的房地产市场不可能像现在这样，基本都是二级市场的天下，三级市场将是未来成熟房地产市场的主角。房地产成熟期的表现，一个是观念的改变；其次是需求不旺盛，供给也不那么积极；三是开发利润进入到平均利润水平，甚至比平均还要低一些，也没有那么多人投资房地产。
梯级消费、购买二手房这些成熟的置业观念也将慢慢在形成，以后的大学毕业生买房，肯定是价格相对较低的二手房，随着财富不断积累，根据自身的实际经济情况和需求再去换好一点的房子，去购买一手房，形成理性置业的购房观念。
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