其次,从社会和谐角度看,如果房地产价格下跌受影响的是谁?是购房者,因为房价下跌直接导致购房者财产缩水,所以政府也是不希望房价大幅度的受挫下跌。房价下跌,还有可能引发金融危机、社会的动乱、发生不安定不和谐的状况等连锁反应。
最后,中国房地产市场跟其他很多的产业息息相关,房地产市场一旦低迷,中国很多产业都会受到不同程度的影响,这个也是政府不愿意看到的。综合各种因素看,政府的宏观调控政策主要用意是引导房地产市场更健康的发展。
二、对未来房地产市场发展的趋势判断
我认为,中国房地产整体前景看好。从国家整体经济发展形式来看,总体上仍然是十分有利于房地产业稳健发展。值得我们关注的两点是中国目前所处的宏观环境。
从中国经济的发展速度看,目前中国正处于一个经济快速发展周期内,每年10%的经济增长速度让世界各国望洋兴叹,高速的经济增长,居民的购买力不断提升,而作为一个具有拥有深厚住房情结的国家,购房必然成为居民消费的,住房潜在需求是不言而喻的。
从城市化进程来看,2006年中国城市化率仅为43.9%,据国家统计局测算,到2020年中国的城市化率将达到55%以上,而即便是55%的城市化率也仍然与发达国家70%以上的水平还有很大的差距。即使每年城市化率提高一个百分点,达到发达国际水平也还要有20几年的时间,因此推进城市化进程是未来经济发展的必然趋势。房地产作为城市化的先行产业,是为城市化提供物质基础的重要部门,快速的城市化必须依靠房地产业的健康快速发展,因此大量的住宅需求也就孕育而生了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。