重磅！苏州二手房线上办理新规：纸质证书将不再收回

苏州推出二手房线上办理新规，自2025年7月11日起，线上办理转移登记时原纸质证书不再收回，而是直接公告作废。新规明确要求及时销毁作废证书，并提供三种核验证书有效性的方法，保障交易安全。

苏州近日出台不动产登记新规，对二手房线上转移登记业务中的纸质证书处理方式作出重大调整。这项改革将进一步提升"互联网+不动产登记"服务效能，为市民办理房产交易带来更多便利。

线上办理二手房转移登记后纸质证书处理新变化

根据《不动产登记规程》第6.9条规定，自2025年7月11日起，通过线上渠道办理二手房转移登记的申请人，其原有的纸质不动产权证书将不再被收回。登记部门会将相关信息记载至登记簿，原纸质证书将在政府平台公告作废。这一改革举措既简化了办理流程，又避免了证书回收带来的不便，体现了政府部门优化服务的决心。

值得注意的是，新规明确要求完成线上登记后，原纸质证书应及时销毁。这一规定看似简单，实则意义重大。它既避免了作废证书流入市场造成混淆，也为后续可能的民事活动提供了明确指引。建议市民在处理作废证书时，应采取碎纸机粉碎等方式彻底销毁，防止信息泄露。

如何有效核验证书真伪确保交易安全

在房产交易等民事活动中，如需核实纸质证书的有效性，可通过三种方式进行查验。对于2016年后颁发的证书，可要求权利人出示电子证照或使用"苏易登"APP进行验证；对于更早期的证书，则可核对不动产登记簿信息。这些核验方式的推出，既顺应了数字化趋势，也为交易安全增设了一道防护网。特别提醒市民，在重要交易中务必多重核验，防范风险。

此次苏州不动产登记改革，通过简化流程、强化核验双管齐下，既提升了行政效率，又保障了交易安全。未来，随着电子证照的普及应用，不动产登记服务有望实现更大突破，为市民带来更多便利。