[摘要] 正值“新国五条”发布一周年之际，杭州、常州等城市部分楼盘降价消息传出，一时间，在房地产界传得沸沸 的“楼市崩盘论”迅速发酵。而与杭州同列二线城市的厦门,2014楼市是否也会吹起一股“降价”风尤为引人关注。毕竟，在经历去年厦门房价总体大幅上涨后，购房者普遍盼跌的愿望日益强烈。
2014年以来，看空房地产市场的言论与观点层出不穷，其中一些地产大佬的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”， 王建林说今年房地产市场将会比2013年“难过”。
正值“新国五条”发布一周年之际，杭州、常州等城市部分楼盘降价消息传出，一时间，在房地产界传得沸沸 的“楼市崩盘论”迅速发酵。而与杭州同列二线城市的厦门,2014楼市是否也会吹起一股“降价”风尤为引人关注。毕竟，在经历去年厦门房价总体大幅上涨后，购房者普遍盼跌的愿望日益强烈。
2014年初，厦门楼市玩起了“蹦极”，1月一手住宅成交火爆，创8年同月新高。然而，到了2月，楼市又进入“冷清”状态，一手住宅成交仅1866套，环比1月跌幅超6成。再加上很长一段时间，中国人对房价的认识就是“只涨不跌”、“早买早划算”，因此，杭州、常州等楼盘的降价消息一传来，不少看跌房价人士即放话，厦门楼市也将出现“拐点”，房价暴跌指日可待。
这样一来，厦门楼市2014年开春表现如何，不免引人遐想。
事实上，关于厦门房价暴跌的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。2月24日，国家统计局发布今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，厦门新建商品住宅价格环比上涨1.2%，超越北上广深，排名；同比上涨16.4%，仅次于北上广深。这也是自2012年6月以来，厦门房价连续20个月环比上涨。
对于厦门楼市是否是“跟风”杭州，业内人士普遍认为，无论杭州楼市如何，这一情况对厦门并不会产生很大影响。“杭州开发商降价，只是个别楼盘的小范围举措，不会引发厦门跟随。”中原地产厦门分公司总经理认为，“2014年厦门楼市将量价平稳，供需走向平衡，旺盛的需求支撑市场走势平稳健康走上。”
中骏置业常务副总裁李维也表示，2014年，厦门房价上涨是必然的，不会出现暴涨的情况，而更多是稳中有升。厦门大学管理学院副院长戴亦一也认为，厦门房价不会暴跌。无独有偶，蓝火置业董事副总钟国发表示，厦门住宅用地价格普遍上涨，而且涨幅很大，这意味着水涨船高，房价也肯定会上涨，正如“面粉贵了，面包肯定不便宜。
据资深房地产人士分析，近年来，厦门城市影响力不断提升，城市价值进一步放大。此外，厦门城市配套日渐成熟，厦深高铁通车，即将建成的厦成高速，再加上地铁1号线开工建设、2号线年底开建，厦漳泉同城化进程不断向前推进等，将给厦门楼市带来新的繁荣，而对房价的影响显然是可以预见的，未来厦门房价暴跌的可能性很小，至少相当一段时间内不会出现。
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