[摘要] 房产证要增加名字怎么办？买二手房付了大部分房款但还未办过户手续，应如何规避风险？什么时候可申请住房公积金贷款，什么时候可申请提取？居住保障性住房期间，房子出现问题找谁维修？如何开具厦门市城镇房屋权属登记查询结果证明……针对市民关心的热点问题，市国土房产局进行详细梳理，并不断推出便民服务举措.
21、我租住保障性租赁房，可以用住房公积金支付房租吗？
答:我市无房职工租赁本市住房（包括保障性租赁房）房租超出家庭工资收入10%的，可以提取本人及配偶的住房公积金，用于支付房租。提取的额度为上一年度至申请之日房租超出家庭工资收入10%比例的部分。
关于保障性租赁房
22、去年选房活动中选定的高林居住区高林三里的保障性租赁房何时交房？
答:由于高林三里房源的配套建设及验收还未完成，所以目前暂时无法交房入住。市公房管理中心将在接到有关部门可入住的通知后及时安排办理入住手续。
23、第十八批保障性租赁房选房活动结束之后，岛内何时再安排二房型房源进行选房配租？
答:根据目前保障性住房建设情况，1－2年内岛内没有新的二房型房源，市公房管理中心将在下一批次选房活动中安排第十八批保障性租赁房选房活动后剩余的123套房源进行配租。
24、翔安区社会保障性住房小区——东方新城何时交房？
答:由于翔安区东方新城房源验收后内部整修还未完成，所以目前暂时无法交房入住。市公房管理中心将在接到有关部门可入住的通知后及时安排办理入住手续。
25、居住社会保障性住房期间，房子出现问题找谁维修？
答:如在维保期内，向物业公司报修后，由物业公司直接移交给代建单位或施工单位，市公房管理中心将协调并督促。属维保期后，由市公房管理中心负责，可向物业公司报修，由物业公司移交给市公房管理中心委托的房屋维修公司进行维修，物业公司协助做好监督验收工作。
26、申请人的非亲属关系人员，是否可以临时居住在社会保障性住房里？
答:可以向物业申请三个月以下的临时居住，三个月以上的需直系亲属才可申请。
27、保障性租赁房承租人欠缴自付部分的租金，要怎样处理？
答:保障性租赁房承租人应按合同约定及时缴纳租金，拖欠租金的，由市公房管理中心依法收取滞纳金。无正当理由累计欠缴自付部分的租金超过6个月的，取消欠缴租金期间的租金补助并按市场租金标准计租。
28、承租保障性租赁房后，能不能提取公积金支付租金？
答:租住公房且房租超出家庭工资收入10%的可提取公积金支付房租。所需资料为:①租赁合同原件及复印件；②上年度内房租支付凭证原件及复印件；③单位出具的收入证明原件（失业的，提供失业证明原件及复印件）。
29、保障性租赁房承租户自付部分租金如何缴交？
答:保障性租赁房承租户自付部分租金目前全部使用一卡通代扣。住户办理入住手续后凭用户号到有“银联”标志的银行办理即可。
30、居住在社会保障性住房小区的住户要缴纳物业服务费吗？
答:是的。社会保障性住房的住户要及时向物业公司缴纳物业服务费，低收入的家庭可以申请保障性住房物业服务费补助，经济适用住房的住户还应缴纳房屋公共维修金。
31、保障性租赁房物业服务费的补助标准怎么划分？
答:保障性租赁房住户属于生活保障对象的，住户自付物业服务费的20%，财政补助物业服务费的80%；属于其他低收入家庭的，住户自付物业服务费60%，财政补助物业服务费的40%；不属于低收入家庭的，财政不给予物业服务费补助。财政补助的物业服务费部分直接核拨给物业服务公司。
32、保障性租赁房承租户怎样申请物业服务费的补助？
答:符合条件的保障性租赁房住户可持申请材料向街道办事处（镇政府）提出申请物业服务费补助，经街道办事处（镇政府）初审，并在小区内公示7日后，报市公房管理中心核准。
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