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恒大地产今日正式挂牌上市 暗盘成交溢价14%

房天下综合整理  2009-11-05 09:49

[摘要] 市途中历尽风雨的恒大地产(3333.HK),今日将正式登陆香港联交所主板。届时,这一拥有5100万平方米土地储备、在全国24个城市拥有54个项目的房产巨无霸,将有望成为今年国内市值最大民营房地产企业。

笔者获悉,上市途中历尽风雨的恒大地产(3333.HK),今日将正式登陆香港联交所主板。届时,这一拥有5100万平方米土地储备、在24个城市拥有54个项目的房产巨无霸,将有望成为今年国内市值民营房地产企业。

暗盘成交溢价14%

据市场消息,于今日正式挂牌的恒大地产,发行价每股3.5港元,公开发售16.1亿股,占公司股本的10.8%,集资额近60亿港元。按招股定价计算恒大地产总市值将达到525亿港元,有望成为国内今年市值的房地产企业。

在前期的公开招股过程中,由于恒大地产取得了 展认购超额46倍、国际发售部分认购超额12倍理想状况。这不仅使恒大或将启动回拨机制,同时更引发暗盘成交溢价的状况。据消息人士透露,引用回拨机制后,公开发售部分可供分配股份数目增至4.84亿股,相当于全球发售总数约30%。而目前,恒大地产暗盘成交价已经达到3.8 ~4 港元之间,较上市定价高出14%。

恒大正式踏上国际之路

由于今年前三季度销售取得231亿元的优异成绩,恒大目前手持百亿现金,资金运行状况理想。之前,市场人士分析,“不差钱”的恒大地产,本次上市的国际化意义,更大于集资的意义。“通过香港这一国际金融平台,恒大顺利与国际资本对接,对其以后的进一步发展将产生重大的推动意义。”

据了解,恒大在第二次递交上市申请之前,就已经成功引入包括新世界发展、科威特投资局、美林及德意志银行等国际战略合作伙伴。在本次上市的公开招股过程中,除引入郑裕彤及刘銮雄两大基础投资者之外,更是吸引到了包括华人首富李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚、 、张松桥、李志强等一众香港富豪及多家境外投资基金的关注。市场分析人士指出,恒大之前引入的国际战略合作伙伴,或许有其迫于资金问题的因素,但本次获得众多富豪及投资基金的追捧,无疑是一个明确的认可信号。该人士还表示,鉴于之前多家内地房企赴港上市走势偏弱的窘境,恒大的强劲走势,或将成为今年内地房产股的一个新风向标,很可能会扭转目前内地在港上市房企颓势。

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