[摘要] 市途中历尽风雨的恒大地产（3333.HK），今日将正式登陆香港联交所主板。届时，这一拥有5100万平方米土地储备、在全国24个城市拥有54个项目的房产巨无霸，将有望成为今年国内市值最大民营房地产企业。
笔者获悉，上市途中历尽风雨的恒大地产（3333.HK），今日将正式登陆香港联交所主板。届时，这一拥有5100万平方米土地储备、在24个城市拥有54个项目的房产巨无霸，将有望成为今年国内市值民营房地产企业。
暗盘成交溢价14%
据市场消息，于今日正式挂牌的恒大地产，发行价每股3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元。按招股定价计算恒大地产总市值将达到525亿港元，有望成为国内今年市值的房地产企业。
在前期的公开招股过程中，由于恒大地产取得了 展认购超额46倍、国际发售部分认购超额12倍理想状况。这不仅使恒大或将启动回拨机制，同时更引发暗盘成交溢价的状况。据消息人士透露，引用回拨机制后,公开发售部分可供分配股份数目增至4.84亿股,相当于全球发售总数约30%。而目前，恒大地产暗盘成交价已经达到3.8 ~4 港元之间，较上市定价高出14%。
恒大正式踏上国际之路
由于今年前三季度销售取得231亿元的优异成绩，恒大目前手持百亿现金，资金运行状况理想。之前，市场人士分析，“不差钱”的恒大地产，本次上市的国际化意义，更大于集资的意义。“通过香港这一国际金融平台，恒大顺利与国际资本对接，对其以后的进一步发展将产生重大的推动意义。”
据了解，恒大在第二次递交上市申请之前，就已经成功引入包括新世界发展、科威特投资局、美林及德意志银行等国际战略合作伙伴。在本次上市的公开招股过程中，除引入郑裕彤及刘銮雄两大基础投资者之外，更是吸引到了包括华人首富李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚、 、张松桥、李志强等一众香港富豪及多家境外投资基金的关注。市场分析人士指出，恒大之前引入的国际战略合作伙伴，或许有其迫于资金问题的因素，但本次获得众多富豪及投资基金的追捧，无疑是一个明确的认可信号。该人士还表示，鉴于之前多家内地房企赴港上市走势偏弱的窘境，恒大的强劲走势，或将成为今年内地房产股的一个新风向标，很可能会扭转目前内地在港上市房企颓势。
凭借惊人的吸金能力，今日在香港联交所挂牌上市的恒大地产（行情,资讯,评论），有望成为今年规模的内地赴港上市民企。市场消息显示，恒大地产最终定价在每股3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8％，集资额近60亿港元，按招股定价计算，恒大地产总市值将达到525亿港元。
从招股书公布的股权结构来看，许家印持有恒大56.36％的股权，而其夫人持有11.19％的股权。如果按525亿港元计算，许家印的身价将达到295.89亿港元，其夫人的身价将达到58.75亿港元，夫妻二人的身价合计将达354.64亿港元。许家印夫妻将超过以350亿元成为胡润榜中国首富的王传福，成为今年内地新首富。
据悉，引用回拨机制后，公开发售部分可供分配股份数目增至4.84亿股，相当于全球发售总数约30％。其公开发售获73.84亿股有效申请，相当于超额认购44.72倍，冻结295.37亿元，国际配售亦获大幅超额认购。一手中签率仅为50％；散户认购7手才稳获派一手。业内人士指出，凭借招股期间的过人表现和众多富豪大佬的支持，预计恒大股价会有较大上升空间。
自7月29日北京金隅赴港上市以来，已经和即将赴境外上市的内地房企超过30家。房企扎堆上市融资，加剧房企在资本市场的竞争。7家内地房地产企业计划募集的资金总盘子就超过500亿港元。在这场资本市场的角逐中，恒大无疑打了个漂亮仗。市场人士认为，成为内地在港上市市值的民营房企后，对恒大企业品牌形象将起到更大的飞跃提升。不过，作为内地房企的标杆，恒大的强劲走势也将成为风向标，一方面可能会扭转目前内地在港上市房企颓势，另一方面也必将加速大型房企海外融资的进程。
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