厦门集美，是陈嘉庚先生的故乡，是著名的侨乡和风景旅游区，以集美文教区最为出众，是厦门著名的大学城，各大院校随处可见，她拥有厦门大桥，集美大桥，杏林大桥三路进出本岛，交通便利，在厦门岛外房产市场里，成熟度仅次于海沧区，目前均价3.5万/㎡，下辖杏林街道、集美街道、侨英街道、杏滨街道和灌口镇、后溪镇，共36个社区居委会，21个行政村。
对于集美，我们今天共同关注一下商业区，目前在营业的有嘉庚体育馆商业体，集美万达，云城万科城，金域华府万科里，龙湖新壹街，尚柏奥特莱斯等，随着整体楼盘开发进度来讲，已经无法满足需求，目前即将开业的商业综合体，我们一起来细数一下。
个，龙湖天街商业综合体
龙湖天街商业综合体
位于集美杏锦路区域，隶属于龙湖春江郦城三期，包括一栋写字楼和商业广场，辐射华润橡树湾，龙湖春江郦城，国贸天悦，国贸天峯等新兴楼盘的商圈，该区的名企楼盘云集，或将成为岛外人气最旺的商业中心，项目预计2021年上半年开业。
第二个，集美大明广场
集美大明广场
位于集美新城片区立言路和杏林湾路交叉口西北侧，面临园博苑，灵玲马戏城，围湖而建，总投资约 6 亿元，包含了44 栋建筑，集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体。该项目于2020年11月24日拍卖中被住宅集团旗下厦门万舜文化产业投资发展有限公司8.81拿下，将成为住宅集团运营的个大型商业综合体，具体开业日期尚未确定，静待好消息吧。
第三个，集美世茂广场商业综合体
集美世茂广场商业综合体
项目位于杏林湾路和集美大道交叉口，背靠世茂璀璨天城，总建筑面积7.34万方，融合多元业态和创新商业模式，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的新型生活方式的城市空间，根据消息将于2021年四月份盛大开业。
第四个，IOI城市购物中心
IOI城市购物中心
位于集美世茂广场旁，占地面积17.62万平米，总建36.84万平米，总投资超100亿，将打造为一个集大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公区、豪华住宅区于一体的综合性城市项目，与世茂广场形成双龙眼，服务集美文教区周边十多所高等院校师生和水晶湖郡城市群，IOI棕榈城等，项目预计2021年上半年开业。
第五个，三李城万达广场项目
三李城万达广场项目
这是2019年98投洽会的项目，属于村集体（灌口三社，李林村）与万达合作项目，具有特殊的意义，项目位于金龙东路与鱼孚路交叉口西南侧，总投资3.3亿元，总建筑面积约8万平方米，建成后辐射灌口新城组团商业态势，将大大提升龙湖嘉屿城周边配套，与龙湖新壹城形成对角态势，便利周边居民，新兴楼盘如富力院士廷，融侨观澜和厦门医学院的整体商业氛围，预计2021年开业。
杏北万达广场
位于集美区杏前路与锦园西路交叉口东侧，实际上就是凤凰花城西区规划的大型综合体项目，总建筑面积约有6万㎡，主体服务凤凰花城，夏商新纪元，聚镇等周边楼盘，目前开业时间尚未确定。
第七，万科广场北站商业综合体
厦门北站万科广场
位于厦门北站南广场南侧，以世界枢纽型综合体为蓝本，将城市功能与厦门北站交通系统有机融合，是集现代人居社区、大型购物中心、高端写字楼、高档商业、星级酒店、特色商业街于一体的城市综合体，坐拥动车、地铁、高速公路、BRT、公交五大交通系统，居住、上班、休闲、旅行、商务随时切换。而且万科广场邻近厦门理工、华夏学院、福大工艺美院、工商旅游学校等高校，青年消费群体基数十分可观，未来可辐射北站商圈将近20万人口。
第八个，王府井奥莱购物中心
王府井奥莱购物中心
位于厦门北站片区，将利用原圣果院商业中心，打造厦门最精彩的时尚生活中心及福建省交通枢纽综合体标杆项目，项目一期包括购物中心、商业街及商务酒店，二期包括商业、星级酒店、会议中心及办公楼。目前受到厦门北站周边发展受限的硬伤，项目停滞中，这里目前是全集美低洼区，等待下一轮风的到来。
第九个，中交白鹭双塔城市综合体
中交白鹭双塔城市综合体
预计规划建设中交白鹭双塔，位于集美新城杏林湾片区商圈，项目集五星级酒店、写字楼、时尚购物中心等功能为一体，占地约13.4万平方米，总建筑面积约54万平方米，建筑高度为266米！将是岛外高楼，预计2022年投入使用。
第十个，中粮大悦城
本来是有过几个地点落地猜测，原来预测是地铁站杏锦路站上盖商业综合体项目，其实不是的，那里已经被中交和国贸拿去盖国贸中交鹭原了，所以我们的中粮大悦城项目，预测会在大明广场旁的新地块集美2020JP06里建造。根据小虫之前预告的土拍，在2020年12月9日土拍中，包含了商业区域规划，规划的中粮大悦城商业综合体，打造出文化、休闲、购物、娱乐一站式服务的体验式复合型文化商业MALL。
厦门集美区规划的城市组团
集美区，将是厦门岛外文教区与商业区融合最为多元化的城市组群，尽管我们会觉得商业体偏多，竞争太大，但是我们有理由相信新楼盘的不断开发和交房，会给集美区注入新的活力，从人口上预测，集美区人口有望从近期的70万人口往110万人口大城区迈进，有此支撑，集美16个商业综合体将会百家争鸣，百花齐放，这样的侧想，你怎么看呢？
房小茗2020-12-18 10:21:06
