2020年12月份厦门二手房挂牌价分析

根据数据显示，2020年12月厦门二手房挂牌均价高达48000/㎡，那么各区域挂牌均价如何呢？

 1. 思明区，挂牌均价60215元/㎡，参考均价55904元/㎡，主要是实验一小，实验二小等拉动较大，增幅最快而且涨价空间明显，投资客入市随处可见。

 2. 湖里区，挂牌均价49779元/㎡，参考均价45798元/㎡，其中五缘湾成交数量下降，主要还是老城区刚需成交，一定程度上拉低挂牌价，挂牌均价同比是下降的。

 3. 海沧区，挂牌均价33690元/㎡，参考均价32197元/㎡，本年度海沧马銮湾新房特别耀眼，建发和海投并驾齐驱促进新房市场，二手房也跟着蹭热度，除外的地铁沿线房价挂牌较好，其他区域价格都在固守，意图。

 4. 集美区，挂牌均价32299元/㎡，参考均价30705元/㎡，集美片区新房豪宅多，且成交量大，二手房挂牌均价数据不算准确，应当会更高些，可能是二手房区域成交价格低拖累的，图中显示整体挂牌价下滑。 

5. 同安区，挂牌价24699元/㎡，参考均价23713元/㎡，同安区域价格梯次非常明显，从1.5万到3.5万之间挂牌差异很大，挂牌价一度低于评估价，其中以环东海域新城的二手房如金都海尚国际，恒亿尚品湾，特房银溪墅府等代表性有所突破，老城区价格一直难以上扬。

 6. 翔安区，挂牌价26525元/㎡，参考均价25226元/㎡，翔安跨度也算大，目前以南部新城价格为代表的价格区间在2.5-3.5万之间，挂牌价都有一定议价空间，成交价有所降低，今年度明显热度低于2019年，毕竟炒了一波了，等待翔安大桥和地铁三号线的刺激。