杭州三墩北彩虹轩逆势热销 二手房市场"黑马"如何炼成

杭州三墩北板块的彩虹轩项目在5月实际成交13套，创下交付后单月成交量新高。这个曾因"倒挂2万元/平方米"而火爆的限售楼盘，如今以价换量，成交均价稳定在3万元/平方米左右。相比周边次新房，彩虹轩凭借区位优势和性价比成为板块销冠，为刚需购房者提供了难得的入手机会。

杭州二手房市场近期整体趋冷，但三墩北板块的彩虹轩项目却逆势上扬，成为区域成交"黑马"。这个交付仅半年的限售小区，5月份实际成交13套，创下交付后单月成交量新高，预计6月将继续领跑板块成交榜。

限售楼盘何以成为区域销冠？

彩虹轩位于地铁2号线白洋站300米处，地理位置优越。该项目三年前开盘时曾引发抢购热潮，四次开盘中两次中签率低于百分之十，371套房源被限售。交付初期成交量平平，但近期成交明显放量。中介数据显示，5月网签价2.78万元/平方米，6月升至2.87万元/平方米，实际成交均价约3万元/平方米。这种"以价换量"的策略，让彩虹轩在低迷市场中脱颖而出。

价格优势与区位价值双重加持

与周边早期住宅相比，彩虹轩的外立面和小区环境更具现代感。项目由9幢高层组成，约902户。近期成交数据显示，113平方米四房户型成交价在318万至348万元之间，89平方米三房户型价格更低，部分房源还赠送全屋软装和家电。虽然相比开盘时"倒挂2万元/平方米"的预期有所回落，但房东基本能实现"平进平出"，这在当前市场已属不易。

三墩北板块曾因新房开盘和次新房交付而备受关注，云谷公寓等项目的成交价一度突破5万元/平方米。如今市场回归理性，彩虹轩凭借合理的价格和区位优势，为刚需购房者提供了难得的置业机会。对于错过当初摇号的购房者来说，现在入手或许正是时候。