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无锡市蓝系列园区更新项目,作为住建部第二批城市更新典型案例,展现了老旧工业区向现代化产业园区的成功转型。项目通过统一规划、设计及实施,将旧厂房转变为科技文化创业园、数字文化设计园及文旅街区,吸引了大量企业入驻,实现了经济与文化的双丰收。
在无锡市,一片曾经沉睡的工业遗存正焕发出新的生机。蓝系列园区更新项目,作为住建部第二批城市更新典型案例,不仅为城市带来了新的面貌,也为区域经济发展注入了强劲动力。
老旧厂区的华丽转身:从工业遗存到创新高地
蓝系列园区更新项目原址为无锡市轻工冶炼厂、针织厂、五金厂等上世纪工业遗存。自2019年起,项目采取片区统筹的更新方式,对存量资源进行统一规划、设计及实施,注重差异化、互补型、联动式的功能布置和业态选择。通过这一系列改造,老旧厂房实现了华丽转身,变“存量空间”为“增量价值”。
创新理念与技术结合:打造可持续发展的产业园区
蓝园无锡项目不仅注重硬件设施的改造,更在理念和技术上进行了创新。项目秉承“修旧如旧、有机更新”的原则,强化统筹规划和设计,最大限度地保留老厂区、老建筑的风貌。同时,项目还按照“无废城市”建设要求,强化建筑垃圾可持续循环利用,从细微处入手,采取绣花针式的微改造,重新激活园区的“边角料”空间。
社会资本更新运营模式:多方共赢的投资投入模式
蓝园无锡项目的成功还得益于其可持续的社会资本更新运营模式。项目创新采用政府引导的“社会企业投资+运营”模式,整体改造资金由项目实施单位无锡蓝园商业管理有限公司100%自筹,既释放了政府投资压力,又实现了产权人、运营者、政府管理等各方的合作共赢。
无锡市蓝系列园区更新项目的成功,不仅提升了城市形象,还为区域经济发展注入了新的动力。这一案例为全国其他城市提供了宝贵的经验和借鉴,展现了城市更新的巨大潜力和价值。
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