厦门新规出台：小区公共收益使用更灵活，业主福利大增

网友关注：福建修订住宅小区公共收益管理办法。厦门市实施新政策，简化小区公共收益使用程序，允许收益用于维修、更新小区设施及抵扣物业费等，有效减轻业主经济负担。新政策还引入“业账社审”机制，确保资金使用透明合规。

近日，厦门市根据福建省住房和城乡建设厅等四部门联合发布的《福建省住宅小区公共收益管理办法》，对小区公共收益的使用进行了明确规定，新办法自3月1日起施行，有效期为五年。这一政策旨在优化小区公共收益的管理，使其使用更加高效和透明。

小区公共收益使用新规：简化程序，增加用途

新《办法》规定，小区公共收益主要用于维修、更新和改造小区共有部分，如电梯、照明、消防设施等。此外，业主大会可决定将公共收益用于抵扣物业费、水电公摊、房屋保险和体检等费用，这为业主提供了更多选择，有效减轻了经济负担。

强化监管，确保资金使用透明

为确保公共收益的透明使用，《办法》引入了“业账社审”条款，鼓励将业主委员会管理的公共收益收支情况由居民委员会监督指导，并制定公共收益财务监管制度。通过成立业账监管小组，对业主委员会的收支进行审核和监督，确保每一分钱都用在刀刃上。

政策落地，提升管理水平

厦门市住房和建设局积极响应新政策，要求各区住建局、市物业管理协会及各物业服务企业组织专题培训，确保相关人员深入理解《办法》要求，并能在实际操作中准确运用。同时，物业服务企业和业主委员会需严格按照《办法》要求，加强公共收益管理，确保公共收益的管理和使用更加规范。