厦门楼市转暖：新房涨价，刚需成主力

今日热点：厦门房价连续4个月上涨。1月份，厦门的新房价格环比小幅上涨，二手房价格则保持稳定。尽管受春节假期影响，成交量出现下滑，但市场已经显现出止跌回暖的迹象。刚需购房者逐渐成为市场主力，低总价和高实用性的房产受到青睐。展望未来，随着楼盘营销活动的持续，厦门楼市成交量有望在3月份显著提升。

2025年1月份，厦门楼市的表现引人关注。数据显示，厦门的新房价格环比上涨0.1%，尽管同比下跌7.9%，但市场已经显现出止跌回暖的迹象。尤其是在90平方米及以下的小户型中，这种趋势更加明显，环比上涨0.4%。成交量方面，1月份商品住宅成交下滑，主要是受到春节假期的影响。不过，从成交结构看，刚需群体仍然是购房的主力军，这部分人群倾向于选择总价低、实用性高的房子。

厦门二手房市场同样保持稳定，1月份价格环比持平，同比跌幅有所收窄。尽管1月的成交量有所下降，但节后市场活跃度有所提升，2月份的成交数据已显示出向好的趋势。根据中原地产厦门研究院的数据，2月上半月的成交量大幅回升，显示出市场的潜在活力。

厦门房地产市场的表现反映了当前全国楼市的一个缩影。在新房价格小幅上涨、二手房价格持稳的背景下，市场整体显现出积极的调整迹象。尤其是低总价和高实用性的房产更受购房者的青睐，这表明刚需依然是市场的主要推动力。而从成交量的变化来看，尽管春节假期带来一定的影响，但市场基础仍然较为稳固。随着春节假期的结束，各大楼盘的营销活动开始发力，预计3月份厦门的房地产市场将迎来新一轮的活跃期。整体来看，厦门市场在这一波调整中显现出的回暖迹象，为接下来的市场走向提供了积极的信号。购房者在选择时，更应关注房产的实用性与性价比，以满足自己的居住需求与未来的投资回报。