刺激，新春刚过，各种楼市利好接踵而至。
多个城市房贷利率下调、性预售资金监管办法出台，房企现金流或＂解压＂...
与此同时，在关注楼市的购房者们又燥起来了，网站后台收到不少网友咨询：“最近新房、二手房市场如何？哪个小区值得购买？”
所以今天我们再盘点一下厦门六区近一周（截至2月12日）的“热搜小区榜”，看看购房者都比较关注哪些二手房小区。
一定程度上讲，搜索量高的小区，自然会有它的优势，对于购房者而言多少具备些参考性。
注：
1、数据来源诸葛找房链家，仅供参考，统计时间2022.2.12，根据统计的时间节点不同，略有出入。
2、六区热搜小区不少，但我们并没有全部列出，仅筛选盘点部分。
思明区占据热搜榜前三的莲花广场、华天花园以及嘉盛豪园。| 思明区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 莲花广场 | 318 | 58894 |
| 2 | 华天花园 | 253 | 63373 |
| 3 | 嘉盛豪庭 | 242 | 53577 |
莲花广场位于思明莲花板块，近一周的搜索量高达318次，位居思明热搜榜单1。目前共有15套二手住宅房源在售，二手房库存不是非常多。近90天内，小区成交了2套房源，小区二手参考均价为58894元／㎡。小区周边有鹭江新城小学和莲花中学，另外，周边还有天虹、中闽百汇、SM城市广场等大型商业体生活配套。值得一提的是，目前小区列入老旧小区改造，届时小区品质将更近一步。华天花园目前二手房均价约63373元／㎡，共有30套二手房在售，近90天成交了2套。小区周边交通便利，莲花路口站就在小区旁，周边还有明发商业广场、摩尔莲花广场灯商业生活配套。湖里区占据热搜榜前三的金山小区、太微花园、金尚小区。| 湖里区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 金山小区 | 255 | 46576 |
| 2 | 太微花园 | 239 | 46026 |
| 3 | 金尚小区 | 237 | 52210 |
金山小区挂牌均价4.6万／㎡，于2000年建成，小区内部配套完善，周边有天虹、乐都汇、蔡塘广场等大型商业配套。目前小区有16套住宅房源在售，挂牌价在4.4-5.3万／㎡之间。其次，同区域的关注度高的小区还有金尚小区，近一周搜索237次。金尚小区距金山小区不远，小区周边商业资源共享，交通有BRT，地铁2号线后埔站，交通便利。学区也很齐全，金尚小学、金尚中学，可以说是配套比较全能了。目前小区有34套住宅房源在售，多套二手房挂牌价集中在5万＋／㎡。在海沧区金水岸名筑、禹洲尊海、西雅图的关注度也很高，近一周搜索量占据热搜榜前三。| 海沧区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 水岸名筑 | 387 | 32289 |
| 2 | 禹洲尊海 | 316 | 43683 |
| 3 | 西雅图 | 308 | 31241 |
小区处于海沧体育中心对面，小区楼下有永辉超市、苏宁易购，满足日常生活购物。且小区划片北师大海沧附属学校（体育中心校区），教育资源还是不错的。小区户型类型也很多，44-128㎡1-3房的都有，目前小区挂牌均价3.2万／㎡，对于刚需来看，这样的价格入手，在周边各大小区中还是比较划算的。| 集美区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 华润橡树湾 | 412 | 31481 |
| 2 | 中航城C | 350 | 43106 |
| 3 | 中航城A | 293 | 44595 |
小区位于集美区，房龄较新，小区品质不错，周边交通便利，周边文化设施较为齐全。主要由高层、小高层及多层住宅组成，小区分四期开发，规模较大，都是电梯房。一期和二期主力户型为两居室和三居室，三期和四期主力户型为三居室和四居室。目前小区成交均价也在2.9-3.2万／㎡之间，对比周边小区来说，单价不是很高，上车门槛也比较低。翔安区占据热搜榜前三的阳光城翡丽湾二期、世茂御海墅、中澳城。| 翔安区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 阳光城翡丽湾二期 | 302 | 28559 |
| 2 | 世茂御海墅 | 227 | 32915 |
| 3 | 中澳城 | 190 | 16660 |
小区的优势在位于翔安隧道口附近，进出岛方便，尤其是能够承接五缘湾、观音山片区的上班族，价格相比湖里那是友好太多了。而后期，随着东部会展新城和地铁3号线的发展和完善，小区所在的片区优势也会更加突出。目前，小区二期成交价在2.5-2.6万／㎡之间，性价比高，作为近岛的二手小区，2万＋的均价，吸引了不少人的目光。同安区热搜榜中有是禹洲大学城、保利叁仟栋一期、国贸金沙湾等小区上榜。| 同安区近一周热搜小区3 |
| 序号 | 小区 | 近7日搜索量 | 二手房参考价（元／㎡） |
| 1 | 禹洲大学城 | 399 | 23252 |
| 2 | 保利叁仟栋一期 | 153 | 40855 |
| 3 | 国贸金沙湾 | 137 | 39935 |
区域内禹洲大学城可谓是热门成交小区，二手房搜索量、成交量排在区域位。禹洲大学城二手行情火热，除了价格优势加持，还有自身＋周边硬件出色——小区于2012年开始陆续入住，目前入住率较高，加上社区内部绿化较高，部分楼栋可瞰海，生活氛围浓厚。此外，小区周边有美峰公园、厦门理工学院图书馆、洪塘头小学、美林中学等公建环绕，距离建设中的地铁6号线洪塘头站不足500米。此外，金都海尚国际、保利叁仟栋、国贸金沙湾等位于环东海域板块的小区也颇受欢迎。看到厦门六区二手房小区热搜3，不难发现，他们都有很多共性：2、有优质资源加持。要么是学校好，要么品质好，要么是生活配套齐全，而这些二手房小区也经常会出现厦门二手房市场中，比如一批房龄20年以上的老破小，单价卖到5-10万＋／m2。3、价格适中。买房，价格永远是位，尤其是二手房，目前厦门二手房挂牌房充足，其中能够快速卖出的，大多的是诚心想要出售、价格较为适中的房东。总的来说，二手房热搜榜能反映出楼市最真实的市场需求。如果大家近期有买房打算，不妨关注这些成交量高、关注度高的小区，都是个不错的参考。
看房力学2022-02-14 14:41:19
