鏖战143轮！
成交总价53.1亿！
成交楼面价50519元／㎡
竞配建面积28300㎡
建发斩获湖里钟宅2021P04地块
今天上午，厦门迎来2021年第二次集中供地，这也是时隔1个月不到，厦门土地市场再度迎来住宅用地出让。本次集中供地依然备受关注，吸引了众多房企前来竞拍。
首先出让的是湖里钟宅2021P04地块，该地块计价建筑面积105110㎡，起拍总价42.7亿元，起拍楼面价40400元／㎡。地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格53.1亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
根据年初厦门公布的供地计划显示，今年厦门拟出让3幅岛内住宅用地，其中思明洪文、湖里下忠地块均于上月成功出让。此次出让的湖里钟宅2021P04地块也是今年厦门岛内出让的最后一幅住宅用地，因此受到多家房企“围猎”也就不难理解。
值得关注的是，土地出让公告明确指出，湖里钟宅2021P04地块商品住房销售均价不得超过7.18万／㎡。与此同时，出让条件还首次明确配套车位销售价格要接受政府有关部门指导，车位不得捆绑销售，这也在一定程度上规避了房企在后期的销售过程中捆绑销售高价车位的乱象。
上午9点30分，土拍正式开始。
湖里钟宅2021P04地块率先出让，据厦门日报记者现场了解到，该地块吸引了包括国贸＆中海、万科、旭辉、保利、中骏、建发、金茂等7家房企报名竞拍。
下面一起来看土拍现场实况：
开局轮旭辉直接报价53.1亿元，达到地块限价，土拍进入竞配建面积环节。随后万科、建发、金茂、中骏也加入竞拍。几家房企均表现出对地块的强烈渴望，短短3，竞配建面积就达到1200㎡。
建发、中骏、金茂相继举牌，场面一度陷入胶着状态，短短3，竞配建面积被拉高至1800㎡，万科、中骏、建发、金茂都表现出对地块势在必得的信心。
在之后的竞拍环节中，建发、金茂、中骏、万科相继举牌，加价速度明显更快。突然，万科一口气将竞配建面积增加至5000㎡！短短8，竞配建面积已经达到5500㎡，万科、中骏、建发之间的竞争还在持续。
当竞配建面积达到5700㎡，中骏直接将竞配建面积增加至10000㎡！建发、旭辉、万科、中骏、金茂依然没有停止举牌。很快，竞配建面积就达到12600㎡，建发、中骏、旭辉都是举牌最坚定的房企。
又是中骏，一口气将竞配建面积增加至15000㎡！旭辉、建发继续举牌跟进。才没过几轮，中骏再一次站出来，将竞配建面积增加至20000㎡，看得出来中骏对该地块势在必得。
最后阶段，金茂、万科也重新回到举牌行列，整个竞拍过程已经持续半左右，竞配建面积已经达到21500㎡。
从轮举牌到现在，时间已经过去40。建发、中骏、万科、金茂、旭辉继续举牌，不过竞拍节奏已经明显放缓。最后时刻，保利突然举牌，竞配建面积达到26200㎡。
最终，建发以总价53.1亿元，楼面价50519元／㎡，竞配建面积28300㎡成功竞得湖里钟宅2021P04地块。
建发拿下湖里2021P04地块
今天是厦门第二批集中供地开拍，房企拿地热情依旧高涨，毕竟土拍新规出台后，一年就三次集中供地，房企必须要做好土地储备。
今天出让的湖里钟宅地块位于岛内热门板块五缘湾，目前周边已有国贸新天地、国贸天琴湾、建发央玺、建发中央湾区等二手房小区，周边交通、商业、教育、医疗和休闲等配套一应俱全。目前板块内已基本没有新房可售，该地块的出让将弥补周边新房市场供应量不足的问题。
截至目前，土拍依然在进行中，其它10幅地块的最终结果出来后，我们将时间在留言区以置顶的方式告知大家，敬请关注。
看房力学2021-06-10 14:40:46
