市场从不缺性价比高的房源，缺的是发现的“眼睛”。这不，岛内这套豪宅比市面上便宜2000~5000元/㎡，总价至少便宜80来万的房源。被人先抢一步秒了！别酸，他们敢去做你们平时不做的“事”！别乱想，正经事~人才不盯着一块“肉”，看看新房、看看二手房，顺便再看看法拍房！有不错的，赶紧歘歘歘进场！
低于市面价5090元/㎡岛内老牌豪宅依然抢手！17284人关注！10人参战！59轮竞拍！总价1216.2万，单价约8.75万元/㎡，成交了！
就在近日，厦门思明区成交了一套总价1216.2万，单价约8.75万元/㎡的房源！信息显示，该房源位于思明区的海峡国际社区A区三期，建面约139㎡，起拍总价940.2万，保证金150万元，评估总价1175.2万元。
而后，兔几查询了该小区三期目前的二手房均价在89805元/㎡，而这套房源足足低于均价2300元/㎡。（一期、二期、四期的价格会有所不一样，三期的会高一点。信息仅供参考。）
或许这样看，还是不够明了，我接着查看了该小区历史成交记录，该项目近期成交房源单价约在8.2万/㎡-10万/㎡，许多挂牌价更是高至11万/㎡。即便是同小区同面积，最近一次的成交房源单价也已高达92572元/㎡，至少也便宜了5090元/㎡。
万人追捧的背后是什么魔力支撑着房价？是啊！即便是8.75万/㎡，依然有人抢拍！买不起的酸讽：这么高也有人买？脑袋瓦特了？买得起的：有钱有购房资格！任性！那么，这房源是凭借地段还是学区备受追捧呢？我们来看看！
商业小区门口过斑马线就是JFC品尚中心，距离约120米是天虹商场。这里餐饮、购物、超市一应俱全，能满足业主的日常需求。
（JFC品尚中心 图源 厦门房地产联合网）
另外，小区紧邻国际会展中心、国际金融中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、厦门领事馆区、厦门软件园二期。交通小区临近环岛干道、环岛路、吕岭路，自驾十分方便。另外还有多条公交路线，自小区步行200米是市金融中心站，步行470米是海峡国际社区站，970米是双十中学思明分校站。不远处是地铁2号线软件园二期站，可通往五缘湾、天竺山等地，或者到吕厝换乘1号线到集美或者中山路。教育海峡国际社区直接划片厦门市第二实验小学，直升双十中学思明分校。附近有两所幼儿园，不过都是私立的。严格意义上来说，海峡国际社区的学区还占有优势。
（厦门第二实小 图源 厦门房地产联合网）
据悉，海峡国际社区的绿化率远远超过厦门的其他楼盘，所以小区内部环境是非常舒适的。无论是得天独厚的地段优势，还是周边一应俱全的国际化配套，都让常人蜜汁向往。再来看看这套房的室内，整体还是比较复古范儿：
综合来看，海峡国际社区不管是在软硬件方面都是很不错的，在自住品质有保证的情况下，潜力也是挺被大家看好的。
法拍房虽然“香”
但也未必是“宝”
其实这样的价格或许在很多人眼里并不是稀奇。但是兔几这里还是要建议大家多看多比较。毕竟也不是所有的法拍房就一定是的！法拍房的起拍价一般是评估价的7折，而评估价一般与市场价相当。不过，法拍房的成交价，往往一不小心竞拍“上头”，价格最后反而高于市场价！那他们拍下的一定是贵的吗？也许是，但即便是贵的，也是他们心中的预期价！且每套房源的价格会因装修、楼栋、楼层等原因，多少会有点偏差，若觉得符合自己预期内的价格，就不用再“听风听雨”了！此外，法拍房还会涉及一些司法纠纷，物业、水电是否有欠费等问题，都需买家提前了解注意。对于购房者来说，拍卖市场是一个不错的购房渠道。但在竞拍之前，还是全面了解房源情况之后再出手。法拍有风险，竞买需谨慎。
看房力学2021-03-02 00:41:14
