[摘要] 2月20日起,房产契税和营业税“双降”,一下子将新春的厦门楼市催热起来,有中介机构称,这是多年来未遇到的行情,刚需、换房族及投资者中均有人出手购房,为了给工作人员带人看房留出时间,有的中介连例会和培训都推迟了。
【购房者】
几个人看中一套房 抓阄决定谁来买
楼市交易上升，什么人在买房呢？记者采访发现，刚需、换房族、投资客均有“贡献”。
市民岳先生近就有换房打算，他的房子在杏林，考虑孩子已快两岁，家人提出好买套。可惜过去一年多来，他喜欢的地段，房源都在涨价。在文化艺术中心附近一个老旧小区内，去年年初才2.2万元/平方米，年末就涨到2.5万元，而今已涨到了3万元/平方米。他原本憧憬着在不卖岛外房产的前提下，购得，眼看房价又攀升了不少，他也急了，开始考虑换房。
在房价上涨的背景下，刚需一族也由观望改为出手。房产经纪人小高说，他促成成交的房源在松柏片区，70多平方米，总价200多万元。买房的是对小夫妻，等着给孩子读松柏一小或松柏二小用。之前，这对夫妻已经观望了半年，上周终于遇到满意的房源，加上税费下降，趁着房东没涨价，果断出手。
部分投资型购房者也已经出手。上周，市民季先生就买了两套房子，均在湖里区，一套在康乐二期，75平方米；一套位于海天路附近，105平方米。昨天，接电话时，他还和朋友在漳州某楼盘“踩盘”。
“咨询量增加，购房者也不拖拖拉拉了。”郭忠宗说，在他的朋友圈，有张客户和房东在路边垃圾桶上签约的照片转载率很高。据其了解，原来是有三四个购房者都看中了一套房源，房东不知道卖给谁就先走了，结果，中介和购房者们追上房东，终采取抓阄的方式，确定了谁来买。
【预测】
岛内房东若抬价 恐难维持好行情
据市国土房产局“网上房地产”即时数据统计，上周，我市二手住宅成交647套，住宅成交面积为64728平方米，环比上涨53%；一手住宅成交310套，成交面积36329平方米，环比上涨87%。
郭忠宗表示，考虑到大部分二手住宅房源需要先“解押”再过户，预计一个星期或者半个月后，成交数据增长会有更明显的体现。
记者也发现，随着成交量的上升，有些业主开始惜售观望，甚至上调价格，市场房源逐渐减少。
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