[摘要] 自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。近厦门的“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。
自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。近厦门的“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。
这些“户口房”涨涨涨：
位于五缘湾的一处高档楼盘，今年五月份住宅均价约4万元/平方米，但到了现在，均价已上涨至4.5万元/平方米；
园博苑东岸附近的某楼盘如今均价为2.25万元/平方米，但半年前均价仅1.95万元/平方米；
翔安一中初中部附近的一个楼盘，半年前均价为1.35万元/平方米，现在涨至1.55万元/平方米；
……
购房落户看清这三点：
怎样才算“户口房”？
根据《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》规定，2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房才具有购房入户条件，购房者在买房时务必要确认商品房项目土地出让合同签约时间是否属2013年12月10日之前。此外，商品房用途必须是住宅。
不同片区有啥区别？
岛内:
购买的商品住房需在150平方米以上，其中五缘湾、观音山、湖边水库片区内100平方米以上。
岛外:
购买商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目，购买商品住房70-80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。
此外，购房者若购买的是2003年4月25日前取得施工许可证的项目，购买45-70平方米的，可办理不超过2人的常住户口，购买70平方米以上的，可办理不超过3人的常住户口。
购房时间如何确认？
购房入户的购房时间应以商品房买卖合同备案时间为准。商品房买卖合同备案时间是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间，也就是说，只要买卖双方在2016年1月1日前进行网签，都符合购房入户要求。
目前一个购房合同的生效步骤为：购房者缴纳购房首付款、购房者和开发商签订购房合同、开发商统一在合同上盖章。为了不错过购房入户期限，购房者应提前与开发商签订购房合同，给开发商充足的时间盖章和办理合同备案。
优质“户口房”推荐：
价格：均价40000元/平方米
动态： 海峡国际天璟已于11月26日开盘，推出80-160㎡非毛坯产品，均价40000元/平，带三个思明区户口。据悉，该项目位于岛内火车站旁，样板间已对外开放。
海峡国际天璟效果图
海峡国际天璟交通图
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