[摘要] 自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。近厦门的“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。
自2016年1月1日起，购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。近厦门的“户口房”成交量价齐升，不仅销量大幅提升，还迎来一波涨价潮。
这些“户口房”涨涨涨：
位于五缘湾的一处高档楼盘，今年五月份住宅均价约4万元/平方米，但到了现在，均价已上涨至4.5万元/平方米；
园博苑东岸附近的某楼盘如今均价为2.25万元/平方米，但半年前均价仅1.95万元/平方米；
翔安一中初中部附近的一个楼盘，半年前均价为1.35万元/平方米，现在涨至1.55万元/平方米；
……
购房落户看清这三点：
怎样才算“户口房”？
根据《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》规定，2013年12月10日前取得土地使用权的商品住房才具有购房入户条件，购房者在买房时务必要确认商品房项目土地出让合同签约时间是否属2013年12月10日之前。此外，商品房用途必须是住宅。
不同片区有啥区别？
岛内:
购买的商品住房需在150平方米以上，其中五缘湾、观音山、湖边水库片区内100平方米以上。
岛外:
购买商品住房需在80平方米以上，其中同安、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目，购买商品住房70-80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。
此外，购房者若购买的是2003年4月25日前取得施工许可证的项目，购买45-70平方米的，可办理不超过2人的常住户口，购买70平方米以上的，可办理不超过3人的常住户口。
购房时间如何确认？
购房入户的购房时间应以商品房买卖合同备案时间为准。商品房买卖合同备案时间是指买卖双方在“厦门网上房地产”网签时提交合同登记备案的时间，也就是说，只要买卖双方在2016年1月1日前进行网签，都符合购房入户要求。
目前一个购房合同的生效步骤为：购房者缴纳购房首付款、购房者和开发商签订购房合同、开发商统一在合同上盖章。为了不错过购房入户期限，购房者应提前与开发商签订购房合同，给开发商充足的时间盖章和办理合同备案。
优质“户口房”推荐：
价格：均价40000元/平方米
动态： 海峡国际天璟已于11月26日开盘，推出80-160㎡非毛坯产品，均价40000元/平，带三个思明区户口。据悉，该项目位于岛内火车站旁，样板间已对外开放。
海峡国际天璟效果图
海峡国际天璟交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：思明区海峡国际社区原石滩会所 &接待点：观音山九牧王大厦4楼
价格：均价50000元/平方米
动态： 信和银湖天峰约40-102平非毛坯1-5房在售，带3500元/平米非毛坯，均价50000元/平。目前项目已经封顶，预计于2017年6月交房。
信和银湖天峰效果图
信和银湖天峰交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：嘉禾路182号，摩尔莲花对面（原信和中央广场销售中心）
价格：均价13000元/平方米
动态： 特房银溪墅府3#非毛坯瞰海高层在售，户型为85—125平非毛坯2—3房，均价13000元/平。目前4#楼挑高6米非毛坯120平复式认筹中，预计12月份加推，目前享有存5千抵39999的优惠。此外，170-240全新【海德墅】火热认筹中。
特房银溪墅府效果图
特房银溪墅府交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：岛内接待点：思明区后滨路8号（禾祥西麦当劳对面）;项目现场：丙洲大桥与滨海旅游路交叉口东北侧
价格：均价22700元/平方米
动态： 西雅图目前4#、5#、6#的100-140平米宽景2-4房在售，售价22700元/平米。11月28日，121㎡三房、138-143㎡四房样板房已对外开放。
西雅图效果图
西雅图交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：马青路与钟林路交汇处、海沧公交总站旁
价格：均价17000元/平方米
动态： 海投青春海岸目前3#楼46平，85，88-92平小3房，114平3房，123，126平3房热销，均价16700元/平左右，带2000元每平非毛坯，预计2016年6月30日交房。此外，2#楼80-115平阔景非毛坯三房在售，折后均价约17000元/平，首付15万起！
海投青春海岸效果图
海投青春海岸交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：海沧文化中心广场天成一楼（海投房产营销中心）
价格：均价15995元/平方米
动态： 目前项目一期高层已经全面售罄，二期3#楼86-118㎡墅区高层全阳2-3房户型热销中，预约购房可享存3千抵3万优惠，同时一期别墅仅剩4套在售，总价在500万-700万之间。工程进度方面，一期高层1#楼目前已经全面落架，正进行外立面修饰工作，2#楼也在有序落架，同时一期别墅已实景呈现，正进行内部修饰；二期高层目前建至40层左右，二期别墅正在落架中。
首开领翔上郡效果图
首开领翔上郡交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：翔安区政府斜对面
价格：均价14000元/平方米
动态： 恒亿尚品湾 17号楼开始预约，起价12898元/平。
恒亿尚品湾效果图
恒亿尚品湾交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：同安环东海域埭头溪西侧、滨海西大道南侧
价格：均价14000元/平方米
动态： 国贸金沙湾107-143平现房在售，1.2万元/平起，均价约14000元/平，带3个户口。此外，项目独立组团243-279㎡别墅即将发售，仅32墅。
国贸金沙湾效果图
国贸金沙湾交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：同安环东海域滨海西大道BRT西柯枢纽站旁
价格：低价2200000.00元/套
动态： 中澳城目前在售二期约165㎡双拼温泉别墅，总价220万元/套起，现场购买享受98折优惠。项目目前高层已经全部完美售罄，据悉，项目预计于2016年年底交房，物业费1.7元/平·月，公维金0.4元/平·月。
中澳城效果图
中澳城交通图
房天下提供的售楼电话：
售楼地址：厦门市翔安区新圩文化艺术中心西侧（新政府大楼对面）
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