[摘要] 9月18日，国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示，新房与二手房价格环比上涨城市个数增加，16个月以来，首次实现半数城市房价上涨，但总体涨幅比上月略有收窄。另外，从同比来看，总体房价则逆转了一年以来的态势，首次实现了由跌转涨。
城市分化加剧：一线城市领涨 三四线仍跌
值得注意的是，城市间的分化仍在加剧。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，8月一线城市新房与二手房价格同比均上涨，且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。
从今年4月份起至8月份，北上广深四个一线城市新房价格均保持着正增长。其中，8月涨幅大的为深圳的5.2%，上海、北京、广州紧随其后，涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。部分二线城市也开始迈入上涨区间，比如南京、杭州、成都等。仍处在下跌阵营的多为以锦州、蚌埠、济宁等为代表的三四线城市。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，一线城市新增需求旺盛，在调控放松之后能够成交能够实现快速回暖，市场价格也随之进入上行曲线。而对于二线城市以及部分经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市库存逐渐去化，房价也逐渐回升。但是对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，加之新增需求不足，房价难言上涨。
深圳则一直扮演着房价“领头羊”的角色，在去年12月份成为房价上涨的城市，2015年继续领涨，8月份涨幅比上月的6.3%稍降，新房环比涨幅为5.2%，但与其他城市相比仍然较高。相关业内专业人士分析，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。目前面临供应乏力的尴尬情况，8月新建商品住宅库存去化周期仅为5.7个月。前几个月涨势汹汹，8月份增幅略有收窄属于正常的调整。
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