[摘要] 记者5日从中指研究院获悉，3月份全国被监测的40个城市中，33个城市成交面积出现环比上涨。其中，受房企增加供应、积极促销，加之首套房贷利率回调等多重因素影响，十大重点城市的刚需集中释放，成交量环比均有所上涨。
调控毫不松劲 土地投资回落
“这种回暖是受各地房企供应增加，积极促销，加之首套房贷利率回调等多重影响所致。”业内人士指出：从调控政策和购房需求来看，并无根本扭转。
据业内人士介绍，目前成交量抬头的项目均是降价项目，开发商短期债务仍处高压状态，开发商启动新一轮降价不可避免。
更为重要的是，从土地市场来看，“量价齐跌”的趋势仍在延续。
来自中指研究院的统计显示，一季度，土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。
具体而言，1-3月300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%；推出土地面积29236万平方米，环比减少39%，同比减少19%。
同期，300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。
“今年3月份以来，陆续有大型品牌上市公司发布2011年年报，并表示2012年没有拿地计划。这预示着土地投资将现急速回落。”来自庄凌顾问的报告预计：下半年会有更多的土地出现流拍或零溢价出让。
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