[摘要] 记者5日从中指研究院获悉,3月份全国被监测的40个城市中,33个城市成交面积出现环比上涨。其中,受房企增加供应、积极促销,加之首套房贷利率回调等多重因素影响,十大重点城市的刚需集中释放,成交量环比均有所上涨。
重点城市成交量环比上涨不改“以价换量”趋势xmsf
此起彼伏的“以价换量”没有带来成交井喷,但谷底似乎已经过去。楼市在刚刚过去的3月份,可谓平添一丝暖意。xmsf
记者5日从中指研究院获悉,3月份被监测的40个城市中,33个城市成交面积出现环比上涨。其中,受房企增加供应、积极促销,加之首套房贷利率回调等多重因素影响,十大重点城市的刚需集中释放,成交量环比均有所上涨。xmsf
但需要指出的是,成交量的回暖仍处于相对较低水平,预计“以价换量”仍为二季度楼市的主基调。xmsf
成交参差不齐 价格以降为主xmsf
来自中指研究院的统计数据显示,一季度被监测的20个主要城市成交量参差不齐,价格则以降为主。
20个主要城市中,14个城市成交面积同比下跌。其中,大连降幅,达到73.14%。xmsf
6个城市成交面积同比上涨。其中,苏州涨幅,超过100%。xmsf
“今年首季,一、二线城市的楼市成交量呈现较为一致的规律,即1月份受元旦、春节因素影响,楼市成交惨淡,同比均大幅下跌;2月份同比上年,一、二线城市均有不同程度上涨,但并不能定调回暖;进入3月份,开发商主动降价促销、房源供应增多,加之首套房贷利率全面回调至基准利率,使得刚需逐渐释放,成交量呈现上升趋势。”中指研究院发布报告说。xmsf
一位资深房产专家也向记者表示,去年是楼市成交的低谷,量已经“跌无可跌”。因此,仅从同比数据看,“今年的数据可能会好看些。”xmsf
然而,他紧接着强调:从量来看,楼市成交仍处于低迷之中。xmsf 厦门楼市"花开回暖"鹭岛楼盘热销有道
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