[摘要] “即使申请的是首套房贷款，目前在我们银行也要在基准利率上浮15%。”14日上午，记者以购房者身份向我市某股份制银行在江头附近的支行询问，得到了一个令人惊讶的回答。
（来源：厦门商报）“即使申请的是首套房贷款，目前在我们银行也要在基准利率上浮15%。”14日上午，记者以购房者身份向我市某股份制银行在江头附近的支行询问，得到了一个令人惊讶的回答。
从本月起厦门银行业全面执行房贷新政，在首套房贷款首付方面，由于新政有明确要求，各家银行都提高到至少三成，但新政并未对首套房贷利率方面做出硬性规定。记者调查发现，与前期各家银行对首套房贷一般执行基准利率的八五折优惠利率相比，目前银行业首套房贷利率出现“两极分化”，有些银行全面取消优惠，恢复到基准利率，甚至向上浮动15%；但也有些银行仍可以给予首套房八五折优惠利率，对于符合条件的优质客户甚至可以打七折。
李女士家已经有一套住房，再买房的话算第二套房，首付、利率都比较高，但她的女儿今年已满十八岁了，按照政策规定已成年子女买房是可以算首套房的。不过，李女士走了几家银行，发现在楼市二次调控和银行信贷额度日趋紧张的双重夹击之下，银行房贷利率优惠政策正在陆续收紧。
据报道，包括光大银行、招商银行和兴业银行等多家股份制银行由总行发文，在国庆节后已经全面取消利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。对此，厦门光大银行相关人士表示，光大的房贷政策严格按照国家相关规定执行。而另外一家银行的房贷经理则表示，现在对首套房连基准利率也批不下来，只能在基准利率基础上上浮15%。
而厦门多数银行则表示，近期首套房利率方面没什么变化，一般执行八五折优惠利率。厦门交行相关人士表示，首套房贷在交行仍然可以获得利率折扣优惠，对于符合条件的优质客户，甚至还可以享受七折利率。
一位银行业内人士对记者表示，七折优惠利率是首套房贷款的底线，只要不突破这个底线，优惠幅度减少、取消优惠或者在基准利率基础上上浮，都是符合监管规定的。而对办理首套房贷款的市民来说，房贷利率的“两极分化”，意味着在不同的银行贷款要付出的利息成本差异很大。以100万元的房贷金额30年期等额本息还款来计算，七折利率的月供是4866元，基准利率的月供是5956元，相差竟达千元。
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