[摘要] “即使申请的是首套房贷款，目前在我们银行也要在基准利率上浮15%。”14日上午，记者以购房者身份向我市某股份制银行在江头附近的支行询问，得到了一个令人惊讶的回答。
（来源：厦门商报）“即使申请的是首套房贷款，目前在我们银行也要在基准利率上浮15%。”14日上午，记者以购房者身份向我市某股份制银行在江头附近的支行询问，得到了一个令人惊讶的回答。
从本月起厦门银行业全面执行房贷新政，在首套房贷款首付方面，由于新政有明确要求，各家银行都提高到至少三成，但新政并未对首套房贷利率方面做出硬性规定。记者调查发现，与前期各家银行对首套房贷一般执行基准利率的八五折优惠利率相比，目前银行业首套房贷利率出现“两极分化”，有些银行全面取消优惠，恢复到基准利率，甚至向上浮动15%；但也有些银行仍可以给予首套房八五折优惠利率，对于符合条件的优质客户甚至可以打七折。
李女士家已经有一套住房，再买房的话算第二套房，首付、利率都比较高，但她的女儿今年已满十八岁了，按照政策规定已成年子女买房是可以算首套房的。不过，李女士走了几家银行，发现在楼市二次调控和银行信贷额度日趋紧张的双重夹击之下，银行房贷利率优惠政策正在陆续收紧。
据报道，包括光大银行、招商银行和兴业银行等多家股份制银行由总行发文，在国庆节后已经全面取消利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。对此，厦门光大银行相关人士表示，光大的房贷政策严格按照国家相关规定执行。而另外一家银行的房贷经理则表示，现在对首套房连基准利率也批不下来，只能在基准利率基础上上浮15%。
而厦门多数银行则表示，近期首套房利率方面没什么变化，一般执行八五折优惠利率。厦门交行相关人士表示，首套房贷在交行仍然可以获得利率折扣优惠，对于符合条件的优质客户，甚至还可以享受七折利率。
一位银行业内人士对记者表示，七折优惠利率是首套房贷款的底线，只要不突破这个底线，优惠幅度减少、取消优惠或者在基准利率基础上上浮，都是符合监管规定的。而对办理首套房贷款的市民来说，房贷利率的“两极分化”，意味着在不同的银行贷款要付出的利息成本差异很大。以100万元的房贷金额30年期等额本息还款来计算，七折利率的月供是4866元，基准利率的月供是5956元，相差竟达千元。
二次新政厦门颁布了一系列的限购措施，现在连首套房子的利率都有不同程度的浮动，虽然对老楼盘影响可能会小些，但是对新楼盘来说，影响也就比较大了，那么目前有哪些在售待售楼盘在继续顺利施工中呢？接下来由小编来介绍一下吧。
永年天墅：部分楼层已建至地上一层
10月10日成功举办“两岸建筑师峰会”高端访谈后，位于仙岳松柏片区的空中墅屋项目永年天墅【详情点评我要团购地图】再次赢得市场关注【延伸阅读：永年天墅：10日两岸建筑师峰会访谈真情上演】，据悉，目前项目地下室已经建成，部分楼层已建至地上一层，据悉，工程主体框架预计今年春节前即可全部落成，明年即可交房。
永年天墅工地实景图
永年天墅将建成100多套独门一户一院的别墅，把别墅立体化，区别于一般的楼中楼，项目将把每一户的空中庭院面积极大化，以达到一户一庭院的效果。
开 发 商：厦门永年房地产开发有限公司
接待会馆：厦门市松柏中学对面
售楼电话：0592-2100088
禹洲城上城【详情评论我要团购地图】在售房源面积为116-160平方米，左右的户型均有赠送30%的套内面积。目前起价14000元/平方米。工程已经全部封顶。下面带大家一起欣赏禹洲城上城的工程进度：
】在售房源面积为116-160平方米，左右的户型均有赠送30%的套内面积。目前起价14000元/平方米。工程已经全部封顶。下面带大家一起欣赏禹洲城上城的工程进度：】在售房源面积为116-160平方米，左右的户型均有赠送30%的套内面积。目前起价14000元/平方米。工程已经全部封顶。下面带大家一起欣赏禹洲城上城的工程进度：【 】在售房源面积为116-160平方米，左右的户型均有赠送30%的套内面积。目前起价14000元/平方米。工程已经全部封顶。下面带大家一起欣赏禹洲城上城的工程进度：禹洲城上城工程封顶
禹洲城上城2号楼工程进度
禹洲城上城工程进度
禹洲城上城工程进度
开 发 商：禹洲集团
售楼地址：厦门市金尚路（湖里行政中心对面）
售楼电话：0592-5775888
厦门搜房网讯：中央美地【详情评论我要团购地图】二期预计10月中下旬推出，目前正在做客户诚意确认，两房需50万元存款凭证，三房需70万元存款凭证。
据了解，中央美地二期一共300多套，4号、5号、6号和7号楼为二房和三房，8号和9号楼是四房，房屋全部都是南北通透，正对园林，据悉，二期届时将推出露台的优惠服务，只要购买4层、7层、10层中的房屋，即可免费获赠一个露台，另有少量旺铺蓄势待发。
中央美地目前一期：1-2#建至地上10层，11-12#建至地上9层，13#建至地上8层；二期工程已经出地面。接下来，我们一起看看中央美地的工程进度：
中央美地工程进度
中央美地工程进度
中央美地工程进度
中央美地工程进度
开 发 商：厦门建发房地产集团有限公司
售楼电话：0592-5786633、5786600
厦门搜房网讯：搜房网“倾城热恋折扣房”厦门站10月17日看房团即将出战，作为岛内线的第二站，特房山水新座目前起价13500元/平，均价为15000元/平。
特房山水新座项目工程进度为：1#楼：二层板砼浇捣完成；2#楼：二层板砼浇捣完成；3#楼：三层板梁板钢筋绑扎；4#楼：二层墙柱钢筋绑扎、三层板模板装钉；5#楼：二层墙柱钢筋绑扎、三层板模板拼装；6#楼：二层板砼浇捣完成。
特房山水新座工地实景图
特房集团公司成立二十多年来，始终坚持“质量为本、信誉”的原则，以丰富的综合开发经验、先进的开发与营销理念，致力于为厦门提供良好的人居环境，为广大民众再创精品。作为特房集团2010年品质力作，特房山水新座以未来湖边水库区域的高起点规划为背景，从社区景观设计、建筑风格、社区规划、社区会所到产品细节等方面，倾心打造城市中产全景生活典范社区。
开 发 商：厦门经济特区房地产开发集团有限公司
售楼地址：特房集团岛内销售中心（后滨路8号）东侧&筼筜书院售楼处（阳台山一里1-5号）
售楼电话：0592-6022127转1
位于厦门岛内五缘湾最核心区域的国贸天琴湾于2009年6月动工，2009年11月主体封顶，目前正在进行外墙干挂，湾墅展示区10月16日开放，项目预计近期推出。
国贸天琴湾效果图
开 发 商：厦门国贸/厦门路桥（国贸金海湾投资有限公司）
售楼地址：湖里区五缘湾五通商务区商业街C12
售楼电话：0592-5281000
位于同安BRT站的精装美宅阳光美郡【详情点评我要团购 地图】目前已经认购了250多套，仅余50套左右，均价约为5500元/平。据相关人员介绍，目前阳光美郡【详情点评我要团购 地图】工程进度已经建到15层，2#楼再三层即将封顶。
[项目简介]
阳光美郡【详情点评我要团购 地图】占地面积22216.36m2，总建筑面积45111m2。由2栋18-25层的小高层组成，主力户型是80—97㎡的二房、三房。精装修推广，购房可协办厦门户口。项目位于同安区同集路（BRT）西柯入口站，是同安BRT二号线同集路的站。项目位处环东海域区域内，紧邻官浔溪，有一定的水景资源。
开 发 商：厦门同吉建设开发有限公司
代 理 商：蓝火置业
咨询电话：0592—7112626、7302828
售楼地址：同安区同集路BRT二号线西柯路口站
集美新城首批启动的商品房项目之一，住宅莲花尚院【详情点评我要团购地图】已于今年8月8日正式动工，目前该项目工程进展顺利，预计2011年年初开盘。东区开发位于岛内工人体育馆的产品展示中心也将在近期揭幕。
住宅莲花尚院工地实景图
开 发 商：厦门住宅建设集团
销售热线：5509777
盘龙海岸【详情点评我要团购地图】位于厦门本岛东海岸会展北片区，目前一期已经建设到地上9层，预计2011年年初推出。目前与海峡国际社区等高尚滨海居住区为邻，周边国际会展中心、国际游艇码头、厦门领事馆区等国际化配套一应俱全，生活气息浓厚，是岛内屈指可数的海景豪宅。
】位于厦门本岛东海岸会展北片区，目前。目前与海峡国际社区等高尚滨海居住区为邻，周边国际会展中心、国际游艇码头、厦门领事馆区等国际化配套一应俱全，生活气息浓厚，是岛内屈指可数的海景豪宅。【 】位于厦门本岛东海岸会展北片区，目前。目前与海峡国际社区等高尚滨海居住区为邻，周边国际会展中心、国际游艇码头、厦门领事馆区等国际化配套一应俱全，生活气息浓厚，是岛内屈指可数的海景豪宅。盘龙海岸沙盘照
开 发 商：厦门大洲房地产集团有限公司
咨询电话：0592-5164680/5161307
厦门搜房网讯：特房集团位于同安商会东侧、环城南路南侧的新作银溪春墅【详情评论我要团购地图】工程正在顺利进行，1#楼地下室土方继续开挖；2#、3#楼塔吊钢筋、模板、混凝土、预埋件完成；20#楼桩基完成9根工程桩的混凝土浇筑，累计45根。
银溪春墅区位图
银溪春墅项目位于厦门同安区南部，东至瑶江路，西至T2006G06地块，南至规划道路，北至环城南路（324国道），总用地面积52486.6平方米，用地性质为商住混合用地。
开 发 商：厦门经济特区房地产开发集团有限公司
售楼电话：0592-6022127
联发房产位于杏林湾杏滨路东侧，杏东路延伸段的杏林湾1号【详情评论我要团购地图】项目目前正在进行桩基施工。据悉，项目规划有70-260㎡住宅，预计明年面世。
【项目简介】
杏林湾1号【详情评论我要团购地图】位于杏林杏滨路东侧，杏东路延伸段。西部有杏东、杏滨两大生活圈；东部杏林湾与马銮湾双湾交汇的西海域，与厦门岛内的东渡港隔海相望。
杏林湾1号【详情评论我要团购地图】主力户型：70-260平方米。
开 发 商：联发房产
位于杏东生活圈和杏滨生活圈之间的新盘，禹洲中央海岸【详情评论我要团购地图】目前已开始动工，处于土地平整阶段。
禹洲中央海岸【详情评论我要团购地图】2010.10.7工地实景图
【项目简介】
禹洲中央海岸【详情评论我要团购地图】为2009年12月29日土地拍卖会上J2009P02地块，该地块规划用途为城镇住宅批发零售用地（商业）商务金融用地（办公），由禹洲集团旗下的厦门贵丰房地产有限公司10.32亿竞得，土地面积123239.937平米，建筑面积535000平米，楼面价2557元。
禹洲中央海岸【详情评论我要团购地图】介于杏东生活圈和杏滨生活圈之间，可共享区域现有的成熟配套。教育资源丰富，区域内有杏东幼儿园、曾营小学、厦门十中、福建化工学校等一站式的全龄教育配套，并处于集美文教区的辐射范围，有集美大学、华侨大学集美大学相伴。
禹洲中央海岸【详情评论我要团购地图】共分三期开发，缔造集住宅、商业、SOHO办公于一体的海岸CBD中心，西经杏林大桥，北5可达园博苑，南往新阳大桥瞬通海沧，交通四通八达，潜值无限。
开 发 商：厦门贵丰房地产开发有限公司
禹洲F1广场计划建成厦门个接轨国际的BRT城市商住复合体，户型定位为岛内非常稀缺的中小户型，项目目前尚未动工。
禹洲F1广场2010.10.13工地实景
禹洲F1广场2010.10.13工地实景
禹洲F1广场2010.10.13工地实景
禹洲F1广场BRT东方山庄站，靠近云顶山，将为BRT农科所枢纽站综合楼所在地；片区内的教育资源有：瑞景小学、逸夫中学。
开 发 商：厦门禹洲集团股份有限公司
金帝中洲滨海城【详情评论我要团购地图】的重要配套之一，连接同安滨海新城和老城的大动脉滨海西大道（通福路至新324国道段）道路建设工程正按计划顺利推进，而滨海西大道（乐海路—潘涂段）也将于10月底完成。目前，这两个建设、改善工程的进度同步齐驱，相得益彰，加上已经建成的潘涂-通福路段，滨海西大道将在最短的时间内推上正轨。
】的重要配套之一，连接同安滨海新城和老城的大动脉滨海西大道（通福路至新324国道段）道路建设工程正按计划顺利推进，而滨海西大道（乐海路—潘涂段）也将于10月底完成。目前，这两个建设、改善工程的进度同步齐驱，相得益彰，加上已经建成的潘涂-通福路段，滨海西大道将在最短的时间内推上正轨。【 】的重要配套之一，连接同安滨海新城和老城的大动脉滨海西大道（通福路至新324国道段）道路建设工程正按计划顺利推进，而滨海西大道（乐海路—潘涂段）也将于10月底完成。目前，这两个建设、改善工程的进度同步齐驱，相得益彰，加上已经建成的潘涂-通福路段，滨海西大道将在最短的时间内推上正轨。据悉，滨海西大道于今年6月22日启动。它南起通福路，北至新324国道段，全长2.7公里，工程总投资2.3亿元。工程施工方表示，要充分利用当前工程施工的黄金季节，加快工程进度，加快征地拆迁，争取在今年内完成主体框架。
金帝中洲滨海城效果图
户型状况：金帝中洲滨海城项目户型的分类主要有高层住宅、情景洋房、别墅等。其中高层住宅以三房两厅两卫的房型为主，配置部分两房和四房户型；情景洋房以四房两厅两卫的房型为主，配置部分三房和五房户型。户型结构充分考虑厦门的气候特点，创造出生态、舒适、节能的居住环境。
项目亮点：
金帝中洲滨海城打造海湾式全景居住环境。依托其背山面海、一湖中穿、亲近自然的环境优势，项目将打造“筼筜湖式的生态景观带，一水两绿园林生态区”，打造绿色生态的海湾新城，将容积率控制在2.0左右，做到“外有公园，内有花园”。
金帝中洲滨海城坐享完善的生活配套。完善的生活配套与高质量的生活品质息息相关，中洲滨海城项目将把吃、喝、玩、乐等生活配套构建完善，不仅是打造精品住宅，更是打造城市居住综合体。
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