[摘要] 昨天，上海易居房地产研究院发布研究报告指出，按照房价收入比测算，在经济较为发达的东部，尤其是一线城市中的北京、上海、深圳和二线城市中的杭州房价收入比均超过12，存在明显的房价泡沫；而中西部地区，房价收入比低于全国均值，尚无明显泡沫。
房价收入比将会下降
数据还显示，我国房价收入比分布相当不均衡，以2008和2009年为例，以上海和北京为代表的一线城市和东部大城市，房价收入比明显偏高，均在10以上；而房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市的房价收入比在2009年都不超过7，低于总体水平，尤其是西部地区，房价收入比普遍较低，基本上没有房价泡沫。
报告还指出，在新一轮的房地产调控形势下，今年楼市降温已成定局，预计2010年新建商品住宅成交价格将会较2009年基本持平或小幅下跌，若按2010年底城镇人均住房建筑面积达31平方米、2010年城镇人均可支配收入增幅为10%计算，则2010年房价收入比将降至7.54。由于一线城市房价将出现一定程度的下跌，其房价收入比下降的幅度将大于。
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