[摘要] 中央大政策背景下，福建省住房和城乡建设厅出台《商品房预售管理新政策》（下面简称《新政》），《新政》规定可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售等等。《新政》对厦门楼市冲击多大呢？搜房网特别邀请了一些业内认识为我们做专业解读。
业内解读
宏隆升刘庆平解读《新政》 影响厦门楼市多少?
中央大政策背景下，福建省住房和城乡建设厅出台《商品房预售管理新政策》（下面简称《新政》），《新政》规定可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售，不得以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等形式违规收取定金、意向金、诚意金等费用。
搜房网在时间采访了一些业内人士，看一看业内人士是如何解读《新政》的。
此次《新政》为何毫无预兆的出台？宏隆升副总经理刘庆平表示，此次福建新政应该说是为了配合国十一条的中央政策而提出来地方政府配套政策，以目前的房地产的调控政策的效应大多体现在影响市场预期上。“但是具体的效果要看地方政府执行层面。”刘先生特别提到。>>>全文
联发房产辛玮读《新政》或对厦楼市影响不大
在国务院密集出台系列政策之后，地方政府也纷纷作出了反应：上海严格二套房界定，抑制投资客投资；南京取消了税收优惠，实行购房实名制；杭州对自住房进行鼓励，予以1.3%补贴；福建也应势出台了商品房预售新规，对此，厦门搜房网时间采访了联发房产项目营销总监辛玮。
作为倾力于“为客户创造价值”的联发房产的项目营销总监辛玮表示，福建出台的商品房预售新规是在不同的场合对中央各部委出台的政策调控所进行的重申，这也表明了中央及地方政府规范房地产市场的决心，这也有利于房地产市场的规范化和透明化。>>>全文
立丹行陈祖勤读《新政》 或致厦楼市供求失衡
福建省刚出台了《商品房预售新规定》（以下简称《新规》），搜房网在时间邀请了业内人士带我们解析《新政》，窥探新政影响。
立丹行副总裁陈祖勤接受了搜房网采访，从市场分析角度解读《新政》。陈祖勤先生表示《新政》的出台迫使开发商停下角度官方，试探市场，一些楼盘推出时间可能延后。“09年厦门楼市本来就呈供不应求状态，《新政》突然冒出楼市推盘更少，供不应求的形势或许更加明显”，陈祖勤先生说。>>>全文
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