[摘要] 搜房网之声：二套房贷收紧，首付提高至少40%，给2010迷雾般的楼市更披上一层薄纱，今年楼市难看懂。那专家们是如何看待二套房贷对今年楼市走向和房价影响的呢？
对2010年房价影响知多少
乐观派：
二套房贷首付不低于四成 将掀起楼市拐点？
国务院昨日公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确二套房贷首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
虽然较上周盛传的提高至50%宽松一些，但二套房贷收紧将成事实，房地产拐点之说再起。
宽松贷款助涨房价
早在2007年9月，央行便发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求二套房贷首付不得低于40%、贷款利率不得低于央行同期同档次基准利率的1.1倍。此后央行与银监会多次要求严格执行这项政策，但在实际过程中并没有得到很好的落实。>>>全文
悲观派：
中央5次出招稳楼市 分析称房价不会有大变动
随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，中国政府一个月内第5次出手调控房地产市场。
有专家指出，显示出此轮调控的目标是支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。未来相关部门料将出台落实细则。也有分析指出，此次对楼市的调控效果如何，还要看各部委和地方政府的落实情况。在当前利率维持较低水平下，开发商不会改变地产行业向好趋势，房价在调控下亦不会大起大落。>>>全文
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