[摘要] 此次会议还要求适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，这都有利于缓解普通商品住房供地紧张的情况。如果政策能够得到严格执行，房价在明年将出现回调。
国家将个人住房转让营业税征免时限由2年调整为5年。我市房地产界专业人士认为，相对于近期“二手房”搭赶 “末班车”造成的波动而言，此政策对“一手房”市场影响更为深远。对广大有自住型、改善型需求的老百姓来说，这项政策是 “利好”。
自2005年以来，我国住房转让营业税已多次调整，仅征免时限，就经历了从1年到2年到5年再到2年、5年的变化。经济危机阴影下，股市风险增大，投资渠道不畅，许多市民将视线瞄准了房地产市场，试图通过买房达到保值、目的。以泰州为例，统计数据显示，今年前三季度，泰州市区成交新商品房10985套，成交面积131.82万平方米。相比之下，泰州市区二手房成交量还不及新房的2成。
泰州市房地产业协会副会长沈瑜告诉记者，在我市，大部分住房投资、投机行为，都是通过购买 “一手房”来达到意图。 “如今，个人住房转让营业税征免时限调整为5年， ‘炒房客’就得掂量了，如用自有资金‘炒’，需衡量5年期银行利率与房屋之间的关系；如贷款去 ‘炒’，则更要承担贷款利息。因此新政出台后，商品房市场可能会相对降温，真正具有刚性需求的老百姓不必紧张。”
记者还获悉，此次国家发布的房地产新政中， “其他住房消费政策继续实施”这句话内涵非常丰富，与各地具体政策密切相关。举例来说，根据泰州市去年制定的相关政策，目前市民如个人首次购买90平方米及以下普通住房 （含二手住房），契税税率为1%的，享受购房款总额0.7%的财政补贴。但由于当时文件明确规定该补贴时效是到今年12月31日，故明年是否还继续执行，有关部门尚在研究中。（泰州新闻网）
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