[摘要] 8月的淡季不淡，让市场对已经到来的传统旺季“金九银十”充满期待。不过，事实却并不太如意，这个旺季金九的开局有点冷清。
住宅成交 连续两周下滑
与土地市场的火热表现不同，作为旺季的金九开局，住宅成交市场却表现出了并不匹配的另一番景象。
数据显示，9月周，厦门住宅成交648套，成交面积6.96万㎡，环比下跌了30.2%。进入第二周，情况并未扭转且继续下滑，共成交447套，成交面积5.16万㎡，环比又下跌了25.9%。值得一提的是，前半个月，厦门无一楼盘开盘，表现可谓冷清。这也与8月前半月台风天5盘开盘以及后半月“鬼月”4盘开盘的情况形成对比。
早在半个月前，8月成交数据出炉时，市场各方即对“金九银十”表现出了一定的期望。作为传统的淡季，8月共成交2784套，成交面积32.73万㎡，成交量环比上涨了11.4%，表现出淡季不淡的态势。那么，缘何淡季不淡旺季金九开局却表现低迷呢？
后市如何？还看下半月
对此，业内人士指出，一方面在于，9月前半月适逢九八厦恰会举办，楼盘多以蓄客为主。另一方面，如今的市场并无明显的传统淡季与旺季之分，楼盘多根据自身蓄客情况安排开盘节奏。事实上，尽管面上的数据成下滑态势，但实际成交仍有可圈可点之处。
赶在9月前两天开盘的保利叁仟栋，进入9月以来，备案迅速，开盘两周共成交了286套房源，助力同安区连续两周位居各区成交之首。
另外，进入下半月，楼盘面市也在加快，多个楼盘即将开盘、加推，包括纯新盘海尔华玺、中联观云溪，以及世茂御海墅、特房银溪墅府等。而随着这些楼盘的入市，市场也将逐渐热络起来。“一方面，供应将增加；另一方面，8月底的降息降准和公积金新政，还会在一定程度上促进购房者入市。”上述业内人士说。
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