招数二:挑选适合自己的还款方式
此外,杜志良指出,选择适合自身经济情况的房贷产品也是省钱的重要途径之一。如市场上的“存抵贷”和“存抵通”产品,客户可将闲散的资金打到还款账户内,用存款的理财,抵消掉一部分房贷的利息支出。
中国建设银行浙江省分行营业部国际金融理财师赵永刚也表示,目前该行的“存贷通”广受好评,办的客户相当多,效果非常明显。
而对于收入比较稳定的房贷者来说,可选择“双周供”。“变月供为双周供,由于还款频率的提高,借款人的还款利息也可节省不少”杜志良介绍,有很多客户办理“双周供”。
中信银行的“中信安家”个人住房贷款设计了多种还款方式。除了传统的还款方式外,也有“递增/递减还款”、“入住还款法”等新型还款方式,甚至可以为客户度身定制适合其特点的还款计划。
“此外,对于年龄偏大、可贷款期限较短的买房人,可通过增加年轻子女作为共同借款人获得较长贷款期限;或是刚刚参加工作,个人收入暂时不足还款的买房人,可增加父母共同借款达到资信标准,实现‘接力还款’。”中信银行杭州分行零售银行部个人贷款中心经理潘颖介绍。
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