可以说，年初的房贷优惠政策，着实让购房者高兴了一把，但随着年关的临近，部分银行的房贷政策也有所收紧，有的银行按照首付率来确定房贷利率，有的银行网点甚至直接告诉客户——“因为全年贷款额度已满，不再发放贷款”，让不少购房者很是焦虑。
购房需求依然存在，不少住房优惠政策已进入倒计时，明年是否延续仍是未知数。如何在优惠减少的情况下，尽可能多地利用省钱的窍门，成为现阶段购房者最为关心的问题之一。为此，本报特地请业内人士，就目前办理或准备办理房贷的过程中，可能用得上的省钱高招，给大家做个介绍。
招数一：如果急需，建议用商业贷款
“怎么办？怎么样才能快点？”不久前，一位购房者在杭州三里亭买了套住房，申请的是省公积金贷款，原本想赶在年底前办好，先把营业税优惠享受下来。但十多天过去了，中介和银行方面依然没有传来任何消息，不得已，她只能派人四处打听。
房产中介业内人士建议，因为目前办理公积金贷款比较费时，银行的放款也需要一定的时间，如一定要赶在年底前享受目前的住房优惠政策和房贷优惠政策，申请商业贷款。其实，首套房贷利率打7折后，和公积金贷款的利率相差得也不大。而过了这个月办商业贷款，可能连商业贷款也要等到明年才能放款了。
“现在一般不推荐客户办公积金贷款，就怕年内万一批不下来，要等明年才放款。对银行来说，也比较支持商业贷款。”裕兴房产一加盟店客户经理蒋先生介绍，现在很多经纪人怕麻烦，也宁可不接受公积金贷款。
深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良也指出，虽然对客户来说，公积金贷款是，其次是组合贷，再是商业贷，但公积金贷款办理的时间长，是阻碍交易的很大一个原因，目前做房贷业务最快还是商业贷款。“建议客户在办理房贷业务前，多方咨询，将情况了解清楚。”
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