[摘要] 眼下,北京新房价格节节攀升,二手房报价也是水涨船高。到底什么需求是购房的主流需求?
北京住宅新开工面积
连续4个月降幅超过50%
截至5月底，北京市商品房施工面积为7630.5万平方米，同比下降4.3%。其中，住宅新开工面积为339.6万平方米，同比下降54.5%，住宅新开工面积已经连续4个月降幅超过50%。
这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队１６日联合对外发布的消息。
随着北京市房地产新开工面积的继续下降，商品房竣工面积由增转降，而且降幅逐步扩大。１至５月，北京市商品房竣工面积为５１４.４万平方米，同比下降７.１％。其中，住宅竣工面积为３３３.６万平方米，由１至４月同比增长７.９％，转为下降３％。
商品房市场销售仍然活跃。１至５月，北京市商品房销售面积为７４７.１万平方米，同比增长１.１倍。其中，住宅销售面积为６４２.５万平方米，同比增长１.４倍；住宅期房销售５１０.７万平方米，同比增长１.５倍。
住宅市场销售的活跃，带动了价格的回升。５月份，北京市新建住宅价格环比在４月份上涨０.４％的基础上再涨０.５％。
新建住宅价格环比涨幅加快。５月份，北京市房屋销售价格环比上涨０.２％。其中，新建住宅销售价格环比上涨０.５％，涨幅比４月份扩大０.１个百分点，新建住宅环比价格已连续三个月持续上涨，而且涨幅逐月加剧。
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