陷阱之五 “九成”按揭
纪先生在购房时有两处房屋可供选择，正在犹豫不决时，一家楼盘打出“九成按揭”的口号，于是纪先生匆忙赶到那家楼盘，交了定金，心中暗自窃喜。
揭秘
国家明文规定“商业银行发放个人住房抵押贷款额与抵押物实际价值的比例不得超过80％”。这就意味着按揭购房的消费者必须首付购房合同金额的两成以上，方能从银行申请到抵押贷款。“九成”按揭不过是开发商将合同上的房价提高，虚报给银行，所贷款额就从实际的九成，变成了虚报的八成。这种行为不仅损害了银行的利益，对购房的消费者来说也是有害无益的。虽然暂时少付了房款，但合同金额的增高意味着要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费等与房屋总价直接有关的费用，让购房消费者得不偿失。建议消费者购房时不要有贪图便宜心理，以免误入圈套。
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