杭州运河新城限价盘告急 最后红利仅剩500余套

杭州运河新城限价盘进入最后清盘阶段，汀岸印月收官中签率28%，板块仅剩宸岸栖月轩和宸岸新月两个限价项目共500余套房源。随着越秀、金茂等高价地块入市，未来新房价格或将突破5万元/㎡，刚需购房窗口期即将关闭。

杭州楼市正迎来限价政策的最后红利期。在运河新城板块，汀岸印月项目最后一批房源中签率定格在百分之二十八，标志着这个热门限价盘正式退出市场。与此同时，板块内仅剩宸岸栖月轩和宸岸新月两个限价项目，合计可售房源仅500余套。

限价红利催生购房热潮

运河新城作为拱墅区新兴板块，今年以来持续保持高热态势。滨运映翠湾与宸岸栖月轩同时开盘时，中签率仅百分之十左右，险些触发社保排序和限售机制。限价政策创造的价差红利，让这些项目成为购房者争相追逐的对象。一位连续参与多个项目摇号的购房者表示，如果这次再摇不中，只能转向价格更高的二手房市场。

高价地块预示未来走向

随着限价盘逐步清盘，运河新城即将迎来价格重构。越秀、金茂地块楼面价已突破3.9万元/㎡，未来新房售价预计将达到5-6万元/㎡，低密产品可能突破7万元/㎡。虽然康桥等地块楼面价相对较低，但刚需购房门槛也将明显提升。本月底即将出让的低密宅地，容积率仅1.4，其成交结果将成为板块价格走向的重要风向标。