厦门放大招：取消限售、优化贷款，新购房政策重磅来袭！

网友关注：厦门全面取消住房限售。厦门市出台了一系列新政策，包括取消住房限售、优化贷款政策和住房套数认定。这些措施旨在为市民提供更多便利，促进房地产市场的健康发展，更好地满足大家的住房需求。

最近，厦门出台了一些重要的房地产新政，听起来很给力！从10月1日起，厦门将全面取消住房限售，优化个人住房贷款政策和住房套数认定。也就是说，今后在厦门买房，不管是一手房还是二手房，都不再有上市交易时间的限制了。当然，除了那些土地出让合同有特别规定或者是政策性住房的项目。

在贷款政策方面，厦门也做出了很大的调整。以前买二套房需要更高的首付款，现在二套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例也降到15%，和首套房一样。这对于打算购房的人来说，无疑是个好消息，因为首付款的压力大大减小了。

而在住房套数认定上，现在是按照你要买房的那个区来认定的。如果你在某个区已经有一套房，且正在挂牌出售，那么你再在这个区买房就还算首套房，后续再购的才算是二套房。这个政策也算是给了购房者更多的灵活性和选择空间。

厦门市住建部门还特别做了补充解读：新政策是以签订个人住房贷款合同时间为准的，如果在通知发布之前已经签了贷款合同，那就按老政策走。同时，购房者可以通过“i厦门”系统来查询和开具分区住房套数认定的证明。不过，这个认定仅限于套数，不涉及住房税收政策。

这次厦门的房地产新政，应该说是给很多购房者带来了不小的惊喜。首先，取消限售政策无疑给了房产买卖更多的灵活性。不再需要考虑房产转手时间的问题，购房者可以更自由地根据自己的需求调配房产。其次，贷款首付比例的调整，也在很大程度上减轻了购房者的经济压力。对于那些本来就打算买二套房的人来说，这无疑是个大大的利好。另外，套数认定的优化也给了购房者更多的操作空间，特别是对于那些有换房需求的家庭，政策的灵活性使得换房过程变得更加顺畅。总的来说，这些新政不仅有利于促进厦门房地产市场的活跃，还能更好地满足市民的住房需求。在当前复杂的房地产市场环境下，这一系列举措无疑为购房者带来了新的希望和便利。