住房“以旧换新”大升级，无需担心学区问题

今日热点：天津住房“以旧换新”范围扩大。近期，多地推出了住房“以旧换新”政策，提供了一系列优惠措施。本文探讨了厦门、唐山、无锡等地的具体政策和实施效果，分析了该政策对楼市的积极影响，并提出了未来优化的可能性。

最近，各地纷纷推出了住房“以旧换新”政策，并提供了一系列优惠措施。比如，厦门推出的政策包括补贴旧房交易中介费、享受目前市场上最优的个人住房贷款利率等。而在唐山，出售旧住房购买新房的纳税人可以享受个人所得税退税优惠。更让人惊喜的是，无锡市的政策开创了一个新先河，允许异地“以旧换新”，市民可以用苏州、常州的二手房去换无锡的新房，这一创新举措打破了地域限制，为其他城市提供了借鉴参考。

不仅如此，南京、太仓、温州苍南等地也已经明确规定，在“以旧换新”过程中，可保留旧房所在学区学校的入学资格，这无疑解决了很多家长在换房时的后顾之忧。北京市的“以旧换新”活动已经运行了一个月，参与活动的新建商品房项目数量超过上万套，报名人数也接近500人。

住房“以旧换新”政策无疑是一个惠民的好措施，尤其是在当前房地产市场遇冷的大背景下，这一政策显得尤为重要。不仅解决了“二手房滞销”的问题，还推动了新房销售，可以说是一举两得。特别是无锡市的创新做法，允许异地换购，打破了地域限制，对其他城市有很好的借鉴意义。同时，保留学区资格的政策也让家长们在换房时更加安心，不必再为孩子的教育问题担心。尽管目前多数城市的“以旧换新”政策还处于试点阶段，规模普遍较小，但随着政策的逐步完善，相信这一政策会在更多城市推广，并发挥更大的作用。

此外，国家统计局的数据显示，一线城市的二手房价格开始回暖，政策的效力也在逐步显现。然而，业内人士也指出，当前的试点规模较小，还有很大的优化空间。期待未来更多城市加入这个行列，进一步完善配套政策，真正实现楼市去库存、稳市场的目标。