居委会“代班”业委会，社区治理“红利”爆发！

摘要：

【居委会“代班”业委会，社区治理“红利”爆发！】厦门河畔明珠小区因业委会缺失，居委会主动担责，成功完成小区消防系统整改。通过党建引领社区治理，确保居民安全，推动业委会换届改选，引发社区自治新动力。

正文：

小区的消防系统更新一直是个大难题。厦门河畔明珠小区在业委会缺失的情况下，居委会主动承担责任，通过党建引领，协同居民克服困难，成功完成了消防系统的升级改造。新的消防系统不仅提升了火灾的预警和响应速度，还大大增强了火灾防控能力。居民张阿姨表示，“这次整改让我感到非常安心，解决了我们长期以来的安全隐患问题。”

这个小区原本有着得天独厚的自然环境和便利交通，但随着时间推移，公共设施老化成了不容忽视的问题。2021年，相关部门检测发现，小区消防系统已经严重损坏，无法正常使用。然而，由于业委会在2018年集体辞职，所有的维修工作无法顺利推进。面对这一困境，今年4月，在区房管局的指导下，居委会成立了临时专项小组，开始着手消防系统整改。根据相关政策规定，居委会有权在业委会缺失的情况下，组织业主讨论并决策公共管理事务。

在整改过程中，居委会首先要取得大多数业主的同意。工作人员通过走访、电话、微信等多种方式，征询了141户业主的意见，确保他们知晓并参与整个过程。面对部分居民的抵触情绪，区房管局还组建了“帮扶小组”，对居委会工作人员进行政策培训，帮助他们更好地解读政策和消防系统整改的必要性。最终，这项工作在多方努力下顺利推进，新的消防系统也在今年初正式启用。

小编点评：这次成功的整改不仅保障了小区的消防安全，也为社区自治提供了宝贵的经验。居委会在业委会缺失的情况下，主动担责，通过党建引领和多方协作，成功完成了复杂的消防系统升级，体现了社区治理中的“红利”效应。同时，这次整改也是社区民主协商的重要实践，从征询意见到最终表决，每一步都充分尊重居民的意见，体现了“众人事情众人商量”的原则。新消防系统的启用，既解决了老问题，也为未来社区事务的推进提供了有益借鉴。

目前，河畔明珠小区正在进行业委会换届改选，居民们期待选出一批循法治、善作为的业委会成员。在区房管局的支持下，街道为今年的业委会工作制定了“三个一批”计划，旨在帮扶、建设和培养一批优秀的业委会及其工作骨干。通过党建引领，不断提升基层社区党组织对居委会、物业企业、业委会“三驾马车”建设的领导力和统筹力，构建共建共治共享的物业治理格局，相信未来的社区治理将更加高效和谐。