“商转公”新政袭来，厦门郑州率先领跑！

摘要：

【“商转公”新政袭来，厦门郑州率先领跑！】“商转公”政策再次启动，厦门和郑州等城市率先试点，购房者月供压力有望缓解。公积金贷款利率下调，让更多人享受政策红利，购房成本进一步降低。然而，部分重点城市尚未推行，购房者呼吁政策覆盖更多地区。

正文：

新一轮的“商转公”政策又来了，这次厦门和郑州成为了试点城市。通过把商业贷款转为公积金贷款，这项政策不仅能直接降低购房者的月供压力，还能显著减少总贷款利息支出。厦门市官方最近宣布，阶段性启动商业贷款转公积金贷款业务，政策执行到2025年底。与此同时，郑州也在积极推行这项政策。自郑州市开始受理“商转公”业务以来，仅一个月就受理了4275笔贷款，贷款总金额达23.68亿元。数据显示，通过“商转公”，购房家庭月均还款减少了384元。

这不禁让人期待，更多城市是否会跟进？北京、成都等重点城市会不会也能尽快推行这项政策呢？以郑州购房者叶峰为例，他在北京工作多年，一直缴纳北京的公积金，但当初在郑州买房时由于没有异地使用公积金的政策，只能选择商业贷款，利息高出不少。如今郑州启动了“商转公”，叶峰的房子也能享受到这一政策带来的利好。

不过，目前仍有部分城市未开通“商转公”，例如北京、上海、成都、天津等城市。随着公积金利率和商业房贷利率的进一步下调，不少购房者都希望通过“商转公”降低利率。成都的陆潇就表示，他在北京工作多年，但在成都购房时因没有开放“商转公”政策，只能选择商业贷款，导致还款压力较大。

小编点评：尽管“商转公”政策在厦门和郑州的落地为购房者带来了实实在在的好处，但全国范围内的推广仍需更多努力。公积金贷款利率较低，能够有效减轻购房者的贷款负担。厦门和郑州的成功试点也许能为其他城市提供参考，进一步推动政策的普及。然而，政策的推行还需要考虑各地公积金中心的资金运用率和个贷率等因素。成都公积金中心的回应显示，由于资金需求巨大，目前暂不具备开通“商转公”的条件。这说明政策的推行不仅需要中央政策支持，还要考虑地方的实际情况和资源分配。一些购房者已经通过各种平台和渠道呼吁政策的扩展，期望政策能覆盖更多城市，尤其是那些购房需求旺盛但公积金资金紧张的地方。未来，如何平衡各地实际情况，逐步扩大“商转公”政策的覆盖范围，将是政策制定者需要面对的挑战。