57.6亿！建发拿下厦门钟宅地块，楼面价4.4万/㎡！

摘要：

【57.6亿！建发拿下厦门钟宅地块，楼面价4.4万/㎡！】厦门五缘湾片区再次迎来土拍热潮，建发以44240元/㎡的楼面价拿下钟宅地块，总价57.6亿元。地块临近地铁，配套设施齐全，但市场竞争激烈，未来开发具有挑战性。

正文：

厦门五缘湾片区又迎来重大土拍活动。这次由建发以44240元/㎡的楼面价成功拿下钟宅地块，总价57.6亿元。这个地块位于五缘湾钟宅板块，面积4.22公顷，建筑面积13.02万平方米。

这块地位置优越，东面临海，距离地铁2号线钟宅站约300米，3号线五缘湾站约600米，周边有多家高能级医院和名校，生活配套十分丰富。可以说，湾海资源、交通便利和成熟的生活配套在这里完美结合，地块整体素质较高。

不过，地块总建筑面积超过13万㎡，属于中大型社区，对开发商的实力和财力都有较高要求。此外，五缘湾板块近年来供地剧增，竞争激烈，去化周期为16.2个月。不少高品质楼盘在此竞相开发，如何在激烈的市场中脱颖而出，是开发商需要深入思考的问题。

小编点评: 这次建发拿下五缘湾钟宅地块，展示了其在厦门市场的强大竞争力。不过，当前楼市整体遇冷，土地市场仍处在底部修复阶段，房企拿地普遍谨慎。这宗地块的底价成交也反映了市场的不确定性。尽管地块位置优越、配套完善，但未来能否在激烈的市场竞争中脱颖而出，还需看建发能否拿出更有吸引力的开发方案。当前，厦门新房市场去化压力大，二手房市场仍在以价换量，这些因素对未来土地市场的热度都有不小的影响。市场“两极分化、点状高热”的现象还会继续，但高热点地块可能会越来越少。总体来看，建发在恶劣的市场环境中依然敢于出手，体现了其对未来市场的信心和战略眼光。未来，五缘湾片区能否再现辉煌，我们拭目以待。